5.5 Pièces

**Im Herzen der Waadtländer Broye** gelegen, bezaubert Lucens mit seinem angenehmen Lebensumfeld, das Ruhe und Komfort miteinander verbindet. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung. Ideal gelegen, profitiert Lucens von einem schnellen Zugang zu den Straßen- und Eisenbahnverbindungen, was es ermöglicht, **_Lausanne in 30 Minuten_**, Moudon, Payerne oder Yverdon-les-Bains leicht zu erreichen. Die Umgebung bietet eine grüne Landschaft, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet und Lucens zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Einfamilienhaus neu mit 5,5 Zimmern

Dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, auf zwei Ebenen verteilt, bietet großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung, ideal für eine Familie. Es umfasst 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, alles auf einem Grundstück von etwa 600 m².

In einem angenehmen Umfeld gelegen, weist das Grundstück eine leichte Neigung auf. Das Haus wird somit in Höhe über der unterhalb gelegenen Straße positioniert, was ihm einen schönen Freiraum und eine kleine Aussicht auf die Stadt und die Umgebung verleiht.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein großes, sehr helles Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinkommen lässt. Die ausgestattete Küche mit etwa 12 m² integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet täglichen Komfort und Gemütlichkeit. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf eine schöne Terrasse und in einen angenehmen, privaten Garten.

Die obere Etage besteht aus vier schönen Schlafzimmern, die schöne Raumvolumina und eine angenehme Atmosphäre bieten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken und Badezimmerschrank vervollständigt diese Etage.

Der voll ausgebauten Keller bietet zusätzliche, sehr wertvolle Flächen, darunter einen großen verfügbaren Raum, einen Weinkeller und einen technischen Raum, der mit einer Wärmepumpe, einem Boiler und der Anbindung an Photovoltaikpanele ausgestattet ist. Eine Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

Jedes Haus verfügt über eine schöne Terrasse und einen kleinen, privaten Garten, die es ermöglichen, die Außenbereiche voll auszunutzen.

Optional kann ein unterirdischer Garagenplatz mit direktem Zugang zum Keller des Hauses eingerichtet werden. Diese Konfiguration ermöglicht auch die Erweiterung der Terrassenfläche über der Garage. Eines der Häuser wird zusätzlich über eine geschlossene Garage am Grundstücksrand verfügen.

Dieses Haus vereint funktionale Räume, Helligkeit und moderne technische Ausstattung, die perfekt den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen.

(Notarkosten zusätzlich zum Verkaufspreis)
Prologis bietet Ihnen:

Unsere Häuser bieten Ihnen helle Räume dank großer Fensterfronten, einen schönen, komfortablen Wohnbereich und eine offene Küche zum Esszimmer. Die Wohnfläche variiert, und das Haus kann nach Ihren Bedürfnissen erweitert und ausgestattet werden.

Die Wärmepumpe ist eine ökologische und wirtschaftliche Lösung. Sie wird durch die Nutzung von erneuerbaren Energien mittels Photovoltaikpanele ergänzt. Diese Ausstattung ist Teil unseres Labels ECO-lomique, das Umweltschutz und Kosteneffizienz verbindet.

Jedes Gebäude ist einzigartig: unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen und baurechtlichen Grenzen zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses entsprechend ihren Wünschen zu erstellen.

Ein Besuch ist viel aussagekräftiger als Pläne oder Bilder. Deshalb haben wir Musterhäuser in Originalgröße erstellt. Diese finden Sie in unserem Sitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Bauoptionen vorzustellen.

Seit 1997 spezialisieren wir uns auf die Errichtung von Schlüssel-in-der-Tür-Häusern und setzen auf hochwertige Materialien und Techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Häuser eng überwacht, um die Einhaltung der Vorschriften und die Qualität der Wohnungen zu gewährleisten, die respektvoll gegenüber der Umwelt sind und der Zeiterosion standhalten.

Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung der Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrative Begleitung (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service.

Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bauvorhaben verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben folgende Posten eingeschlossen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Untersuchungs- und Architekturkosten, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notarkosten sind zusätzlich zum Kaufpreis zu berücksichtigen. Sie variieren je nach individueller Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen.

Vertrauen Sie uns bei der Errichtung Ihres Hauses! Entwerfen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausstattung und wir übernehmen den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel Ihres zukünftigen Hauses 6 Monate nach Baubeginn.

* Berechnung basierend auf einem für Prologis verhandelten SARON-Satz von 0,80% und 1% Tilgung, was eine Zwangseinsparung am 11.03.2026 darstellt.

(Texte, Bilder und Berechnungen sind nicht verbindlich)