2 Pièces, 75 m², 4. étage

Diese 2 Zimmer-Dachwohnung vereint ein angenehm offenes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Licht. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen überzeugt.

Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum teilgedeckten Balkon mit toller Aussicht ins Grüne.

Die Küche ist offengehalten und fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein. Besonders praktisch: Die zusätzliche Nische im Wohnzimmer eignet sich je nach Bedürfnis perfekt als Homeoffice, Ankleide oder gemütliche Leseecke. Im Schlafzimmer sind bereits auf der rechten Seite die Einbauschränke vorhanden, Platz für weitere Schränke oder Kommoden ist auch noch da. Das Badezimmer ist grosszügig dimensioniert und wirkt dank Dachfenster hell und freundlich, inklusive Platz für Waschen/Trocknen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den Estrich im Bad sowie einen Abstellraum auf der Terrasse. Zusätzlich stehen ein Keller und zwei Bastelräume im Untergeschoss zur Verfügung (Keller ca. 4 m2, Hobbyraum Nr. 4 ca. 10 m² und Hobbyraum Nr. 6 ca. 16 m²). Ideal für Büro, Hobby, Stauraum oder Werkbank. Beheizt wird die Wohnung über Fussbodenheizung (Gas). Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Angebot enthalten.

Die Liegenschaft am Dahlienweg in Erlinsbach AG überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine sehr alltagstaugliche Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Restaurants ideal, wenn man kurze Wege schätzt und vieles unkompliziert zu Fuss erledigen möchte.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten, Primarschule und die Sekundarschule sind gut erreichbar und machen den Standort besonders praktisch im Alltag. Die Umgebung wirkt übersichtlich, gepflegt und angenehm wohnlich perfekt für Menschen, die gerne ruhig wohnen und trotzdem nicht ab vom Schuss sein möchten.

Dank der guten Anbindung sind zudem die umliegenden Zentren und Arbeitsstandorte schnell erreichbar ob mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto. Eine Lage, die Ruhe und Nähe zum Leben unkompliziert verbindet.