Immeuble

EXKLUSIVITÄT - IM HERZEN DER EINRICHTUNGEN - POTENZIAL FÜR RENOVIERUNG

**Couvet - Immobilie für Investoren mit einem Volumen von 1'663 m3, in der Nähe von Einrichtungen.**

Das Objekt liegt im Herzen von Couvet, Gemeinde Val-de-Travers, und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial dank seines großen Volumens von 1'663 m3 und seiner bevorzugten Lage, in der Nähe aller Einrichtungen.

Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Bahnhof, zu Schulen, zum Kindergarten, zu Geschäften und zum Espace Val Centre sportif mit Schwimmbädern.

Das Gebäude verfügt über 3 unabhängige Eingänge. Bisher wurde das Gebäude für 4 Funktionen genutzt:


* Eine Boutique für Second-Hand-Kleidung
* Eine 3,5-Zimmer-Wohnung
* Mehrere Räume für die Aufnahme von Personen
* Ein Empfangsraum mit Bar


Dank seiner großen Flächen bietet das Gebäude die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das große Volumen und die Raumkonfiguration ermöglichen verschiedene Ausbaumöglichkeiten.

Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten und muss mit einem neuen Heizsystem ausgestattet werden.
Das Dorf Couvet bietet ein Fernheizsystem mit Holz, das bei der Renovierung integriert werden könnte.

Das Objekt wird frei von Mietverträgen verkauft.

Das Gebäude besteht aus:

**Erdgeschoss Süd:**


* Unabhängiger Eingang Süd
* 2 Zimmer mit Südausrichtung
* 1 Küche mit Essbereich
* 1 Dusche
* 1 Technikraum
* 1 Raum


**1. Obergeschoss Süd:**


* Zugang durch den Eingang Süd
* 1 Empfangsraum ca. 40 m2 mit Südausrichtung
* 1 Raum Südwest
* 1 Raum Südost
* 1 ausgestattete Küche


**1. Obergeschoss Ost:**


* Zugang über die Treppe im Norden mit Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* 1 Eingang
* 2 Toiletten
* 1 Raum Südost
* 1 Flur
* 1 Raum Nord
* 1 kleine Küche
* 1 großer Raum ca. 40 m2


**Dachboden:**


* Großer verfügbarer Raum für Ausbau


**Erdgeschoss Ost:**


* Unabhängiger Eingang
* 1 Empfangsraum mit Bar


**Außen:**


* 3 Parkplätze Ost