3.5 Pièces, 104 m², 3. étage

Sie suchen eine charmante Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage und dennoch stadtnah?Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 9300 Wittenbach überzeugt mit rund 104 m2 Wohnfläche, beeindruckenden Deckenhöhen bis zu 3,8 Metern und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Besondere schätzen.Ihre neue Wohlfühloase - Highlights der WohnungGrosszügiger Wohn- und Essbereich mit CheminéeDer offene Wohnraum begeistert durch die aussergewöhnliche Raumhöhe, sichtbare Dachschrägen und viel Tageslicht. Das Cheminée sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Herzstück der Wohnung - perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.Dachgeschoss-Charakter mit PotenzialDie luftige Raumwirkung, kombiniert mit den hohen Decken bis zu 3,8 Metern, verleiht der Wohnung einen besonderen offenen Charakter und bietet spannendes Potenzial für individuelle Ausbauten oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten.Grosszügiges Badezimmer mit WaschturmDas Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist praktischerweise direkt im Bad integriert.TiefgaragenplatzZur Wohnung gehört ein persönlicher Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parkieren ermöglicht.Lage und Umgebung - Leben, wo andere Erholung suchenWittenbach liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am östlichen Stadtrand von St. Gallen - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.Top-AnbindungÖffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A1 oder direkt ins Zentrum von St. Gallen.Vielfältige FreizeitmöglichkeitenOb Joggingrunden im Naherholungsgebiet Huebermoos, Badevergnügen im Sonnenrain oder kulturelle Ausflüge zum Schloss Dottenwil – Natur, Sport und Kultur befinden sich in unmittelbarer Nähe.Familienfreundlich und lebendigEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben machen Wittenbach attraktiv für alle Generationen.Fazit3.5-Zimmer-DachgeschosswohnungCa. 104 m2 WohnflächeDeckenhöhen bis zu ca. 3,8 mWohnzimmer mit CheminéeEin Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WaschturmEigener TiefgaragenplatzRuhige Lage mit sehr guter AnbindungNähe zu Natur, Stadt und vielfältigen FreizeitangebotenOb als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition - diese Dachgeschosswohnung vereint Grosszügigkeit, Charakter und Lebensqualität auf ideale Weise.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.