604 m², Rez-de-chaussée

https://www.co-next-muttenz.ch/

Zur Vermietung steht eine **ca. 603.6 m²** grosse Gewerbefläche im Rohbau, die durch ihre **überdurchschnittliche Raumhöhe (teilweise 7 m)** und **deckhohe Fensterfronten** eine aussergewöhnliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Ein Mezzanine-Geschoss fügt sich diesen Gegebenhieten perfekt der Fläche an. Der offene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für innovative Nutzungskonzepte.

Ergänzend besteht die Möglichkeit, in einem separaten Nebengebäude auf dem Areal eine zusätzliche, kleinere Gewerbefläche anzumieten. Dieses sogenannte Urban Living Lab (ULL) eignet sich hervorragend für Nutzungen wie Gastronomie, Event-, Freizeit- oder Unterhaltungskonzepte sowie vergleichbare Angebote.

**Highlights:**

* Überhohe Decken
* Grosszügige, hohe Fensterfronten
* Mezzanine-Geschoss
* Flexibel gestaltbarer, offener Grundriss
* Attraktive Lage zwischen Bahnhof Muttenz und der FHNW
* Sehr gute Verkehrsanbindungen

Gesucht wird ein **durchdachtes Nutzungskonzept**, das einen spürbaren Mehrwert für Studierende der FHNW, die Bewohnerschaft der Überbauung sowie für Anwohnerinnen, Anwohner und Arbeitnehmende schafft und den Standort nachhaltig belebt. Die Flächen eignen sich ebenso für Labor- oder Werkstattnutzungen, Ausbildungsstätten oder ein Co-Working-Konzept, allenfalls in Kooperation mit der FHNW.

**Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung.**