3.5 Pièces, 79 m², 2. étage

Fieschertal – Refugium am Welterbegebiet Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

Lage – Natur, Aussicht, Sonne
Die Wohnung ist auf etwa 50m über dem Talgrund mit unverbaubarer Sicht am Rande der landwirtschaftlichen Zone gelegen. Wiesen und Bäume prägen diese vom Fieschergletscher geprägte Landschaft - ein Kraftort von Ruhe, Sonne und wilder Natur. Bestens geeignet für Familien mit Kindern, da zwei nebeneinander liegende Grundstücke eine Umschwungfläche von etwa 800 m² ergeben.


Haus und Wohnung - Baujahr 1980, solide Bausubstanz, 25-30 cm starke Decken und Wände

Wohnung OG: Wohnfläche 78,6 m² + 19,4 m² Balkon = 98 m² Nutzfläche, Kubatur 204,3 m3, Raumhöhe 230cm
Estrich im DG: Nutzfläche 78,6 m², Kubatur 117,87 m3, Raumhöhe 150cm
Zugang vom Wohnungsflur aus über Klappstiege, Bestandteil OG-Wohnung

Heizung - Fussbodenheizung in allen Räumen, Versorgung via Hauseigener Geothermie-Heizungsanlage
Küche - Einbauküche als Küchenzeile, moderner und gut gepflegter Zustand
Bad - Kernsaniert im Jahr 2023, Walk-In-Dusche, hochwertige Armaturen, Grossfliesen, moderne und zeitlose Erscheinung
Fenster / Türen - Hochwertige und doppelverglaste Fenster und Türen aus anthrazit eloxierten Aluminiumprofilen
Boden - Küche / Wohnzimmer / Flure / Bad - hochwertiges Steingut über Fussbodenheizung
Boden andere Zimmer - Vinylboden in Eichenoptik über Fussbodenheizung
Stellplatz - Direkt vor dem Haus an der Strasse, ein Stellplatz von drei möglichen für das Haus

Umwelt / Wasser / Heizung / Nachhaltigkeit
Fieschertal liegt direkt am Welterbegebiet Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch.
Das Trinkwasser im Fieschertal entstammt dem Fieschergletscher, der ebenfalls im Welterbegebiet Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt. Unser Hahnenwasser ist von hoher Trinkwasserqualität.
Nach dem Hauskauf 2022 wurde die alte Ölheizung im Jahr 2024 durch eine neue Geothermie Heizung ersetzt.

Zukunftsprojekte / Wertsteigerung
Um die Orte Fiesch und Bellwald künftig besser zu verbinden, ist ein neuer Skilift mit einer Kapazität von 700 Pers./h für das Jahr 2026 geplant. Die Region weiss um ihre Schneesicherheit und investiert in Verkehrsverbunde.

Immobilienwert
Aspekte wie Naturreservat- und Stadtnähe, Erreichbarkeit und Ausblick, Gartennutzung und grosszügigem Lagerraum/Estrich, guter Bausubstanz nebst ansprechend moderner Sanierung, sowie die angegebenen Nachhaltigkeits- und Umweltgegebenheiten machen diese Wohnung in ihrer Kombination besonders wertvoll. Vergleichbare Wohnungen sind in dieser Gegend sehr selten zu finden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrer. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Weiter Informationen:
Einkauf und Kultur
In Fiesch finden sie in nur 3km Entfernung alles, was sie sich von einer kleineren Stadt wünschen können.

Wandern
Voralpine Wanderwege befinden sich direkt am Haus. Ob Grillplatz oder Klettergarten, entdecken sie die Berge auf dem Weg zur Burghütte.

Wintersport – Schneesicher trotz Klimawandels, auch in Zukunft
Die angrenzenden Skigebiete Aletsch-Arena und Bellwald bieten im Winter vielfältige Möglichkeiten zum Wintersport. Die Aletsch-Arena selbst beginnt oberhalb von Fiesch auf über 2000m und wird somit auch in der Zukunft schneesicher bleiben. Der Liftbetrieb im Winter erfolgt von Mitte Dezember bis Ostern. Vom Ort Fieschertal fährt sie während der Wintersaisson ein kostenfreier Skibuss und innerhalb von 5 min zur Talstation Fiesch.

Biken
Aletsch-Arena und Bellwald werden im Sommer zu Bike-Eldorados mit hunderten von Abfahrtskilometern, Bikeparks und einer guten Transport-Infrastruktur via den vielzähligen Liftanlagen.

Paragliden
Die Fiescheralp der Aletsch-Arena gilt als ganzjähriges Paradies für Paraglider