3.5 Pièces, 82 m²

**3.5-Zimmer-Dachwohnung**

Diese helle, MINERGIE-zertifizierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum.

Sie bietet einen komfortablen und optimierten Wohnbereich:



* Eingangshalle: Mit Einbauschränken und Technikraum.
* Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum: Ein schöner Wohnbereich mit über 30 m²
* Hauptschlafzimmer: 14,90 m² groß mit Dusche von 5,60 m²
* Zweites Schlafzimmer: 12,70 m², ideal für ein Kinderzimmer
* Dusche/WC: 4 m²
* Balkon von 10,60 m²
* Private Kellerabteil: inklusive
* Ein Außenparkplatz in SUS: CHF 20'000.


**Ein Galetas von 23 m², der nicht in die angezeigte Wohnfläche einbezogen ist, vervollständigt diese Wohnung**

**MINERGIE-GEBÄUDE IM HERZEN VON ECHALLENS**

Neues Minergie-Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum, sehr gut gelegen im charmanten Dorf Echallens, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt.

**LEISTUNGEN DES GEBÄUDES:**



* Traditionelle Bauweise mit Peripherisolation
* Photovoltaikpanele auf dem Dach
* Wärmepumpen mit geothermischen Sonden.
* Bodenheizung mit Sommerkühlung, 1 Thermostat pro Raum,
* LED-Beleuchtung in den Gemeinschafts- und Außenbereichen,
* Außenabstellplatz für Fahrräder,
* Vorgerüstete Waschmaschine und Trockner,
* Dreifachverglasung
* Aufzug nach Behindertengerechtigkeitsnormen, Türöffnung 90 cm, verbindet die 3 Ebenen.
* Doppelströmungsventilation mit einem individuell regelbaren Monoblock pro Wohnung für maximalen Komfort.



**Bequeme Budgets** für Küche, Elektrogeräte, Sanitärgeräte und Boden-/Wandbeläge sind integraler Bestandteil des Konforts dieser Bauweise.

**PARKPLATZ:**

Der Außenparkplatz ist vorgerüstet für die Elektrifizierung von Ladesäulen. Die LED-Beleuchtung in den Gemeinschafts- und Außenbereichen sowie der sorgfältig gestaltete Zugang und die Anlage der Gärten vervollständigen diese qualitativ hochwertige Konstruktion.

**UNSERE MEINUNG:**



* Angenehmes Wohnen im Dorfzentrum Nähe zu den Annehmlichkeiten
* Exklusive Produkte, garantiert und energetisch effizient
* Geringe Wartungskosten



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