6.5 Pièces, 225 m²

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.



**Untergeschoss:**


* Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer
* Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Waschküche
* Weinlagerraum
* Heizungsraum
* Separater Abstellraum (von aussen zugänglich)





**Erdgeschoss:**


* Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon
* Cheminée als Herzstück des Hauses
* Abgetrennte, gut ausgestattete Küche
* Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon
* Grosser Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Praktisches Réduit



**Obergeschoss:**


* Grosszügige Galerie
* Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne
* Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal



**Parkierung:**


* Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive)
* Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive)



**Highlights der Lage:**


* Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland
* Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung
* Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern



Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.

**Sous-sol :**



* Grand hall, idéal comme deuxième salon
* Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche
* Accès direct à la terrasse et au jardin
* Buanderie
* Cave à vin
* Local technique
* Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur)






**Rez-de-chaussée :**



* Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon
* Cheminée comme coeur de la maison
* Cuisine séparée et...