258 m²

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Nouveau quartier des Vernets

Issu de l’une des plus grandes transformations urbaines de Genève, le projet Quai Vernets (ancienne caserne des Vernets) a pour ambition de créer un quartier vivant, durable et ouvert à toutes et tous, intégrant une diversité d’activités de proximité.

Afin de renforcer la cohésion sociale et d’animer les espaces publics, 20 arcades commerciales de 30 à 269 m² sont mises à disposition de porteurs et porteuses de projets dans six domaines d’activités, entre 2026 et 2027. Parmi ces 20 arcades, 7 sont encore disponibles !

Vous êtes à la recherche d’une arcade et intéressé·e à prendre part à la vie du futur quartier en plein de centre de Genève ? N’hésitez pas à candidater !

Trois arcades Restauration sont disponibles. Chaque arcade dispose d'une annonce différente.

Arcade B10

L’arcade B10 se situe dans l’îlot B. Son entrée donne directement sur la place de quartier avec l’école et le mail principal du quartier. L’arrière de l’arcade est en partie vitré et donne côté cœur d’îlot.

Elle dispose de 258m2 de surface utile.

Le prix du loyer au m² SU par année est de CHF 150.

Une surface de stockage de 40m² est disponible au sous-sol. Le loyer se situe en principe entre 80 et 100.-/m2/an.

L’arcade bénéficie d’une ventilation permettant une restauration chaude (four, plaques de cuisson professionnelles, etc.).

La possibilité d’installer une terrasse ponctuelle ou permanente n’est pas encore garantie à cause des limites sonores prévues dans le quartier. Des démarches sont en cours pour négocier cette possibilité. Nous sommes toutefois optimistes.

Une seule porte de secours est prévue. La capacité maximum de la salle est donc de 50 personnes.

Cette arcade est mitoyenne à une arcade « Vente » et la Maison de quartier.

Un emplacement stratégique

Situé au cœur du futur quartier Quai Vernets, 100 % piéton
avec 4’000 nouveaux habitant·es
Accessibilité optimale : transports publics, proximité immédiate de logements, équipements et espaces collectifs
Livraison des arcades :

Disponibilité prévue : Dernier trimestre 2027. La livraison varie en fonction des arcades. Veuillez vous référer à l'appel à projets.

Comment candidater ?

Les candidatures sont à transmettre par email à arcades@cogerim-vernets.ch d’ici au 20 janvier 2026 à 23h.

Les modalités de candidature se trouvent en point 5 des appels à projets ci-dessous.

Le délai de postulation étant court, une candidature allégée est rendue possible. Elle doit comprendre au minimum :

• Lettre de motivation :
  • Expliquer les corrélations entre l’activité envisagée et la vision du quartier (cf. page 3 de l’appel à projets) ;
  • Mentionner les éventuelles synergies avec d’autres arcades.
• Dossier de candidature :
  • Résumé opérationnel : descriptif de l’activité, des prix pratiqués, des objectifs, de l’analyse du marché ;
  • Compte de résultat et bilan des deux derniers exercices (si existant) ;
  • Éventuels besoins particuliers en termes d’aménagement ;
  • Tout élément permettant de préciser l’activité : plan, photographie, référence, etc.
  • Descriptif de l’équipe et CV des porteurs et porteuses de l’activité.

En complément, nous aurons besoin dans un second temps des documents suivants :

• Modèle d’affaires (business model canevas) ;
• Compte de résultat et bilan des deux derniers exercices (si existant) ;
• Budget prévisionnel et/ou business plan sur 2-3 ans ;
• Plan d’investissement.

Merci de bien vouloir adresser toute question éventuelle à : arcades@cogerim-vernets.ch