6.5 Pièces

Diese Villa ist Teil einer außergewöhnlichen Wohnumgebung im Herzen eines ruhigen und beliebten Wohngebiets der Stadt Crans-près-Céligny.

Es stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen profitiert.

Ein großer Vorteil liegt darin, dass es von einer starken Genehmigung profitiert, einem wertvollen Vorteil, der selten auf dem Markt ist und dem Käufer große Freiheit bietet: Umgestaltung, gezielte Erfrischung oder Ergänzung wie ein Schwimmbecken. Entwicklungsoptionen, die bereits untersucht wurden, können zukünftige Eigentümer ebenfalls bei ihrem Projekt unterstützen.

VERTEILUNG DER RÄUME

Die Villa verführt mit ihren großzügigen Büchern und ihrer Leuchtkraft.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Ein idealer Rahmen für Unterhaltung.

Oben, drei Schlafzimmer und eingebauter Stauraum. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Der vollständig ausgehobene Keller umfasst ein eigenes Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen technischen Raum, die vielfältige Möglichkeiten für Grundriss und Komfort bieten.

AUSSENBEREICH – EINE ORDENTLICHE UND ANGENEHME UMGEBUNG

Die Außenfassade wurde so gestaltet, dass sie Entspannung und Geselligkeit fördern. Eine große Terrasse und eine Pergola vervollständigen den Wohnraum. Eine Doppelgarage und Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

LAGE – EIN PRIVILEGIERTES GEBIET

Dieses grüne Viertel profitiert von einer außergewöhnlichen Wohnumgebung für die Region. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Buslinie und ermöglicht es, den Bahnhof Nyon in 15 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Genf ist weniger als 30 Autominuten entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

WARUM SIE WÄHLEN?

• Ruhige und privilegierte Lage
• Raum und Komfort
• Erreichbarkeit und Nähe
• Erteilt mit GÜLTIGER GENEHMIGUNG: Ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit einer vollständigen Umgestaltung, einer individuellen Neugestaltung oder der Ergänzung von Ausrüstung wie einem Schwimmbecken bietet. Konkrete Lösungen wurden bereits untersucht und können zukünftigen Käufern präsentiert werden

Es ist mir eine große Freude, einen Besuch auf dem Gelände zu Ihrer Bequemlichkeit zu organisieren

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