6945 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 19'995'000
En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
6'945 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 19'995'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Langfristige Kapitalanlage mit gesichertem Cashflow
Zum Verkauf steht eine substanzstarke Renditeliegenschaft an einer etablierten und nachhaltig nachgefragten Lage in Chur. Das Objekt richtet sich ausschliesslich an private Investoren mit langfristigem Anlagehorizont und dem klaren Fokus auf laufenden Ertrag.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert jährliche Mieterträge von rund CHF 920'000. Die Mieterstruktur ist stabil, professionell geführt und auf Kontinuität ausgelegt. Ein langjähriger Ankermieter bildet das Rückgrat der Erträge und hat bereits signalisiert, den bestehenden Mietvertrag langfristig fortzuführen. Damit ist eine hohe Planungssicherheit und Verlässlichkeit der Cashflows gegeben.
Der Erwerb eignet sich ideal für Käufer, die Kapital nachhaltig anlegen möchten und Wert auf planbare Einnahmen, geringe Volatilität sowie eine solide Objektbasis legen. Die Bewirtschaftung ist eingespielt, der administrative Aufwand überschaubar.
Dieses Angebot richtet sich an private Bestandshalter, die eine ertragsstarke Immobilie langfristig im eigenen Portfolio halten möchten.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises sowie Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung stellen wir die vollständigen Objektunterlagen gerne zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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