4.5 Pièces, 120 m²
Type de bien
Appartement meublé
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'150
6948 Porza
Adresse copiée
en ligne depuis 4 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 4 semaines
Type de bien
Appartement meublé
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
120 m²
Construction
1978
Année de rénovation
2021
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
540 m²
Balcon
1
Animaux autorisés
Meublé
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'150
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'800
Charges
CHF 350
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Appartement mit privatem Garten in einem gehobenen Wohngebiet.
Die Wohnung wurde 2021 teilweise renoviert (Küche, Bäder und entsprechende Fußböden) und verfügt über einen **großen privaten Garten** (ca. 380 m²), der optimal sonnig und durch hohe Hecken umgeben ist.
Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss aus, durch ein gemeinsames Haupteingangstor mit der anderen Einheit. Auf diesem Level befinden sich die **außenliegenden Parkplätze**, die **Garage**, die **gemeinsame Waschküche** und der **Keller**.
Die Wohnung – größtenteils möbliert – besteht aus:
* hellem **Wohn-/Esszimmer mit Kamin**, mit direktem Zugang zur Terrasse (40 m²) und zum Garten;
* **kompletter Küche** mit hochwertigen Geräten;
* großem **Eingangsbereich** mit Einbauschränken;
* **Schlafzimmer** mit moderner Ausstattung;
* **2 modernen Bädern**, eines mit Dusche und eines mit Badewanne;
* **Kinderzimmer** mit maßgefertigter Ausstattung;
* **zusätzliches Zimmer**, ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Die Angebote werden vervollständigt durch:
* **1 außenliegenden Parkplatz** (in der Miete enthalten);
* **1 Garagenplatz** (in der Miete enthalten).
Die strategische Lage ermöglicht es, wichtige Punkte in der Umgebung schnell zu erreichen – darunter die **RSI-SRG-Fernsehstudios in Comano** und das **EOC-Zivilklinikum in Lugano** – sowie Schulen, Sportanlagen, Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnanschluss in wenigen Kilometern.
**Mietbedingungen:**
* Mietpreis der Wohnung: **CHF 2'600.–** (inkl. aufgeführter Möbel)
* Mietpreis für außenliegenden Parkplatz + Garage: **CHF 200.–/Monat**
* Nebenkosten: **CHF 350.–/Monat** (mit Abrechnung am Jahresende)
* Gartenkosten: hinzuzufügen, je nachdem, ob die zukünftigen Mieter die Pflege übernehmen oder nicht.
**Nützliche Informationen:**
* Haustiere: nur **Katzen** erlaubt;
* Steuerfaktor in der Gemeinde Porza: **56%*
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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