183 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 320
4132 Muttenz
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Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
183 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 320
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 280
Charges
CHF 40
Description
Gewerbefläche mit Charakter - ca. 182 m² am Bahnhof Muttenz
Zur Vermietung steht eine **182.2 m²** grosse Gewerbefläche im Rohbau, die durch ihre **überdurchschnittliche Raumhöhe (teilweise 7 m)** und **deckhohe Fensterfronten** eine aussergewöhnliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Der offene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für innovative Nutzungskonzepte.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, in einem separaten Nebengebäude auf dem Areal eine zusätzliche, kleinere Gewerbefläche anzumieten. Dieses sogenannte Urban Living Lab (ULL) eignet sich hervorragend für Nutzungen wie Gastronomie, Event-, Freizeit- oder Unterhaltungskonzepte sowie vergleichbare Angebote.
**Highlights:**
* Überhohe Decken
* Grosszügige, hohe Fensterfronten
* Flexibel gestaltbarer, offener Grundriss
* Attraktive Lage zwischen Bahnhof Muttenz und der FHNW
* Sehr gute Verkehrsanbindungen
Gesucht wird ein **durchdachtes Nutzungskonzept**, das einen spürbaren Mehrwert für Studierende der FHNW, die Bewohnerschaft der Überbauung sowie für Anwohnerinnen, Anwohner und Arbeitnehmende schafft und den Standort nachhaltig belebt. Die Flächen eignen sich ebenso für Labor- oder Werkstattnutzungen, Ausbildungsstätten oder ein Co-Working-Konzept, allenfalls in Kooperation mit der FHNW.
**Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung.**
Emplacement et attractivité
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Transports publics
290 m
Autoroute
1700 m
Commerces
1000 m
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