3.5 Pièces, 101 m²

Das charmante 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Fadackerstrasse 15 in Killwangen liegt ruhig in einem gepflegten Wohnquartier mit wenig Verkehr. Es überzeugt mit einem hellen Wintergarten mit Aussicht ins Grüne. Das 502 m² grosse Grundstück ist mit Sträuchern und kleinen Bäumen bepflanzt und bietet Platz für Kreativität. Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und befindet sich ganzheitliche gesehen in einem mittleren und gepflegten Zustand ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und ihr neues Zuhause mit einer stilvollen Renovation individuell gestalten wollen.
Besonders erwähnenswert sind folgende Verbesserungen der letzten Jahre:
- im Winter sorgt ein 2018 erneuerter Brenner der Ölheizung für Wärme
- 2019 wurde der Warmwasser Boiler ersetzt
Der Bahnhof Killwangen mit direkten Verbindungen nach Zürich, Baden und Aarau sind in wenigen Minuten erreichbar. Nächste ÖV-Haltestelle ca. 5 Minuten.

Besonders attraktiv ist das hohe Entwicklungspotenzial: Dank der Wohnzone W2 und der Ausnützungsreserven bestehen vielfältige Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten – sei es für zusätzlichen Wohnraum.

Untergeschoss:
- Naturkeller 6.0 m²
- Vorplatz 6.0 m²
- Waschküche 9.7 m²
- Werkstatt (Aussenzugang) 19.7 m²
- Tankraum 9.0 m²

Erdgeschoss:
- Windfang 1.8 m²
- Wohn-/Esszimmer 29.4 m²
- Küche 8.5 m²
- Treppe 4.2 m²
- Vorplatz 5.8 m²
- Badezimmer 3.7 m²
- Wintergarten (beheizt) 12.8 m²

Obergeschoss:
- Vorplatz 2.1 m²
- Zimmer 15.00 m²
- Zimmer 21.4 m² mit Estrichraum 7.6 m²
- Separates WC 2.4 m²

Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück keine Parkplätze. Die Zufahrt zur Liegenschaft mit dem Auto ist über ein Fahrtwegrecht gewährleistet. Es können auf dem Grundstück 2 Stellplätze für PKW angelegt werden.

Verkauf an die/den Meistbietenden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!