4.5 Pièces, 110 m²

Caslano 4.5 locali, esposto Est/Sud/Ovest, disponibile anche come residenza secondaria, opportunità di acquisto ideale per chi ama questo comune per la presenza del lago, il territorio pianeggiante, la vicinanza a tutti i servizi e il clima mediterraneo tipico della regione.
Lappartamento con una superficie di circa 110 mq, dispone di un ampio soggiorno con camino e accesso ad un terrazzo abitabile da cui si scorge anche il lago, cucina nuova separata con accesso ad un secondo terrazzo, 3 camere da letto e 2 bagni. Inoltre è presente un pratico angolo lavanderia integrato in un armadio a muro nellatrio delle camere.
I pavimenti in parquet creano ambienti accoglienti e caldi. I due bagni ristrutturati conferiscono un tocco di modernità e comfort alla proprietà. Gli infissi nuovi sono in pvc con tripli vetri.
Una cantina ed un posto auto esterno coperto sono inclusi nel prezzo.
Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a nafta e la distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento.
Lappartamento è situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 1986. Lascensore condominiale è stato sostituito lo scorso anno.
A disposizione dei residenti una lavanderia comune e un parco giochi condominiale.
Le spese condominiali hanno un importo fisso di 320 chf / mese. Il fondo di rinnovamento ha un cospicuo saldo.

Verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung, 110 m2
Helles Apartment ausgerichtet nach Osten-Süd-Westen.
Besonnung während des gesamten Tages.
Geräumiges Wohnzim mit Kamin, ausgerichtet mit Blick auf den See und die umliegenden Berge. Bodenbelag aus großen Fliesen und direkter Zugang zur großen Terrasse seitlich geschlossen und große Markise gegen die Sonne.
Fenstertür mit Dreifachverglasung
Drei Schlafzimmer, Parkettboden
Neu Küche offen zum Wohnzimmer, ausgerichtet nach Westen
Zwei renovierte Badezimmer mit Fenster und mit Dusche.
Keller und uberdachter Aussenparkplatz inklusive
Gemeinschaftskosten: ca. Fr. 3'840.- pro Jahr.
Umgebung: 300 m vom Bahnhof Lugano-Pontetresa (alle 15 Minuten), Supermarkt Migros, Post, Bankomat Raiffeisen, Medizinisches Zentrum, Apotheke. Zollübergang Ponte Tresa 1 km.
Grund- und Mittelschulen 400 m.
Kommunaler Steuermultiplikator 85 %