200 m²

Seltenes Angebot in Vucherens

Nur 14 Minuten von der Autobahnausfahrt Lausanne-Vennes entfernt, wurde dieses ehemalige Bauernhaus vollständig in eine PPE mit 4 Einheiten umgebaut, darunter drei große unabhängige Duplex-Wohnungen mit etwa 200 m2 und ein Loft mit 80 m2 und Galerie. Die Wohnungen, neu, hell und geräumig, bieten sehr hohe energetische Leistungen (Erdwärme, Photovoltaik), individuell wählbare Ausstattungen und Wohnbereiche, die auf einen großen, nach Südosten ausgerichteten Garten in einer grünen ländlichen Umgebung in der Nähe von Moudon führen.

Die Wohnungen

Wohnungen 1, 2 und 3 (traditionelle Mauerwerk)
- Flächen von etwa 202 m2, 190 m2 und 196 m2 auf zwei Ebenen
- 4 bis 5 Schlafzimmer pro Wohnung (ein modulares Zimmer 3a / 3b)
- 3 bis 4 Badezimmer je nach Wohnung (Duschen / WC privat oder gemeinsam, Badezimmer mit Badewanne)
- Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche
- Unbeheizte Dachboden unter dem Dach (etwa 80 bis 160 m2 zusätzlich)
- Privater Balkon und Garten (etwa 130 bis 190 m2)

Studio (Holzkonstruktion)
- Etwa 60 m2 auf einem Level
- Große Galerie von etwa 38 m2
- Wohnbereich mit Küche
- Vollständiges Badezimmer
- Balkon und Garten

Technische Ausstattungen und Komfort
- Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe STIEBEL ELTRON
- Zwei vertikale Sonden mit etwa 380 m
- Verteilung durch Fußbodenheizung mit Raumregelung
- Natural Cooling-Funktion, die eine passive Kühlung im Sommer über die Erdwärmesonden ermöglicht
- Photovoltaikanlage von etwa 44,5 kWc auf dem Dach nach Süden (100 Panels), kombiniert mit SolarEdge-Batterien
- Intelligente Kopplung zwischen Solarenergie, Wärmepumpe, Warmwasser und Haushaltsverbrauch (optimierte Selbstverbrauch)

Außenbereiche und Gemeinschaftsbereiche
- Privater Garten und Balkon für jede Wohnung, nach Süden ausgerichtet
- Etwa 20 m2 beheizte Gemeinschaftsbereiche: Heizraum und gemeinsame Waschküche
- Unbeheizte Bereiche: 2 Fahrradgaragen und eine gewölbte Steinwerkstatt, ideal für Wein- und Gemüselagerung
- 2 Außenparkplätze pro Wohnung und Studio

Umwelt

Das Gebäude liegt in der ruhigen und sonnigen Siedlung La Râpe, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit einer schönen Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Moudon ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, der Bahnhof Lausanne etwa 30 Minuten. Das Projekt eignet sich besonders für Familien, Energieeffizienz-Enthusiasten und Menschen, die die ruhige ländliche Umgebung mit hohem modernen Komfort suchen.

Verkaufspreis

Einheit 1: 1'460'000 CHF
Einheit 2: 1'380'000 CHF
Einheit 3: 1'480'000 CHF

Studio: 580'000 CHF

Interessiert?

Vollständige Unterlagen, detaillierte Pläne und technische Beschreibung auf Anfrage verfügbar.