250 m²

Rarität im Zollfreigebiet Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Sonne und Panoramablick über das Samnauntal inkl. großer Werkstatt-Garage

In einer der besten und sonnigsten Lagen von Samnaun bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Diese sehr großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 250 m² Wohnfläche vereint Raum, Aussicht, Flexibilität und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau.

Der freie, unverbaubare Blick über das Samnauntal, die großzügigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die direkte Nähe zu Natur, Bergen und Wintersport machen diese Immobilie zu einem echten Liebhaberobjekt ideal als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz, großzügiges Familiendomizil oder wertbeständige Investition.


Raum für Leben, Familie & Visionen

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt 10 Zimmer. Dank der Struktur bietet sie außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit:

·        Nutzung als sehr großzügige Maisonette-Wohnung

·        Umbau in eine kleine und eine große Wohnung möglich

·        Optional sogar Aufteilung in drei Wohneinheiten

Ein großer, offener Eingangsbereich mit Platz für eine repräsentative Garderobe schafft bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Qualität. Die Innenräume können nach individuellen Wünschen modernisiert werden perfekt für Käufer, die ihr Zuhause persönlich gestalten möchten.


Alpiner Wohnkomfort mit Charakter

·        Stube mit großem Cheminée- bzw. Kachelofen gemütliche Abende sind nach dem Skitag garantiert

·        Küche verfügt über eine Terrasse im 2. Obergeschoss

·        Stube und zwei Zimmer haben Zugang zu einem sehr großen, sonnigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick im 2. Obergeschoss

·        Weiterer Balkon im 3. Obergeschoss mit ebenso beeindruckender Aussicht

·        Direkte Lage neben der Doppelstockbahn des sehr beliebten Skigebiets SamnaunIschgl mit rund 239 km bestens präparierten Skipisten

·        Viel Sonne, Ruhe und Privatsphäre

Hier erleben Sie alpine Lebensqualität zu jeder Jahreszeit vom verschneiten Winter bis zum sonnigen Bergsommer.



Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Werkstatt-Garage

Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große (Werkstatt-)Garage mit Hebebühne sowie einem separaten Nebenraum (ca. 50 m²). Diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellen in Samnaun eine seltene Zusatzinfrastruktur dar.

Ideal für:

·        Handwerker, Mechaniker für Autos, Fahrräder o. ä. sowie Technikliebhaber

·        Sport- und Fahrzeugequipment

·        Hobby, Lager oder Werkstatt

Im Außenbereich bestehen mehrere Parkierungsmöglichkeiten.

 

Für Menschen, die das Besondere suchen

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die:

·        Berge, Natur und Schnee lieben

·        Wert auf Großzügigkeit und Flexibilität legen

·        Einen Wohn-/ Zweitwohnsitz in Top-Lage suchen

·        Skifahren und Snowboarden direkt vor der Haustür genießen möchten

·        Öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gute Anbindung, auch für den Schulweg

·        Nähe der Arztpraxis

 

Rechtliches & Fakten

·        Baujahr / Bezug: 1988

·        Stockwerkeigentum mit Sonderrechten

 

Fazit

Eine Immobilie, die Raum, Aussicht, Lage und Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Weise kombiniert.

Solche Objekte kommen in Samnaun nur sehr selten auf den Markt.

 

Besichtigung der Immobilie ist nach Absprache möglich.


Preis verhandelbar & Grundrisspläne auf Anfrage.

Alle Angaben ohne Gewähr.