4 Pièces, 108 m², 2. étage

Situé dan un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :
- un hall
- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève
- une cuisine équipée récente
- un WC visiteur
- deux chambres
- une douche à l'italienne récente
- une cave
Il n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.

Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :
investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....

Conditions du viager :
Valeur Vénale : CHF.1'375'000
Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125
Sans rente
Occupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77

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Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06

In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:
- eine Halle
- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.
- eine kürzlich eingerichtete Küche
- eine Besuchertoilette
- zwei Schlafzimmer
- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche
- ein Keller
Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.

Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:
sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....

Bedingungen der Leibrente :
Verkehrswert: CHF.1'375'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125
Ohne Rente
Lebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77

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Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06

Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :
- a hall
- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range
- recently fitted kitchen
- a guest WC
- two bedrooms
- a recent walk-in shower
- a cellar
There's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.

Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:
secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....

Life annuity conditions :
Market value: CHF.1,375,000
Bouquet (single payment) : CHF.928'125
No annuity
Lifetime occupation by the vendor, right of use and habitation(DUH): F77

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