6.5 Pièces, 170 m²

Zum Verkauf steht ein grosses Reihenhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 220 m2 in Baar (Zug). Dieses charmante Haus bietet eine grosszügige Wohnfläche von 170 m2. Es wurde 1997 erbaut und 2024/25 liebevoll renoviert und mit einem neuen Dach mit Fotovoltaik versehen. Die Heizung wird im 2026 ebenfalls ersetzt.

Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen, die Komfort, Bequemlichkeit und vor allem sehr viel Platz bieten.

Tiefparterre
+ Unterstellplatz für Ihr Auto
+ von aussen zugänglicher Velo- resp. Geräteraum
+ Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
+ Gasheizung (Bodenheizung), wird noch ersetzt
+ Keller
+ Dusche / WC
+ sehr grosse Waschküche mit Tageslicht (2 Fenster), kann auch als Hobby- oder Bastelraum genutzt werden

Hochparterre
+ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (mit Morgensonne)
+ WC
+ Grosse Wohn- Essküche mit Zugang zur gedeckten Terrasse

1. OG
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Zimmer 3 mit Einbauschränken
+ Nasszelle mit Badewanne, sep. Dusche und WC

Dachgeschoss
+ sehr grosses Studio (in 2 oder 3 Zimmer unterteilbar)
+ Dachterrasse

Weitere Highlights des Hauses sind:
+ zentrale und sehr ruhige Wohnlage (kein Durchgangsverkehr)
+ tiefe Nebenkosten
+ Alle 3 Terrassen verfügen über einen Wasseranschluss und Licht, zudem wurden im 2024 neue Platten verlegt
+ Zum Haus gehört das Mitnutzungsrecht an 2 Besucherparkplätzen (4 Parteien)
+ Kindergarten und Schulhaus sind in unmittelbarer Nähe
+ Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz

Mit einem Preis von CHF 2'880'000 bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie in der steuergünstigsten Gemeinde zu investieren. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Entdecken Sie die Schönheit und den Komfort dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.



A large terraced house with a gross floor area of 220 m2 is for sale in Baar. This charming house with 4 floors and 6.5 rooms offers a generous living space of 170 m2. It was built in 1997 and lovingly renovated in 2024/25 and fitted with a new roof with photovoltaics.

The house has a wide range of facilities offering comfort, convenience and, above all, plenty of space.

Lower ground floor
+ Parking space for your car
+ Bicycle/equipment room accessible from the outside
+ Spacious entrance area with checkroom and built-in cupboard
+ Gas heating (new 2026)
+ Cellar
+ Shower / WC
+ Very large laundry room with daylight (2 windows), can also be used as a hobby or craft room

Mezzanine floor
+ Living area with access to the terrace (with morning sun)
+ WC
+ Large living/dining kitchen with access to the covered terrace

1ST FLOOR
+ Room 1
+ Room 2
+ Room 3 with fitted wardrobes
+ Wet room with bathtub, separate shower and WC

Top floor
+ Very large studio (can be divided into 2 or 3 rooms)
+ roof terrace

Further highlights of the house are:
+ central and very quiet residential area (no through traffic)
+ low service charges
+ All 3 terraces have a water connection and light, and new slabs were laid in 2024
+ The house includes the right to use 2 visitor parking spaces (4 parties)
+ Kindergarten and school are in the immediate vicinity
+ Train station and shopping facilities are within walking distance

With a price of CHF 2'880'000, this house offers an excellent opportunity to invest in a first-class property in the most tax-efficient municipality. Availability is subject to agreement. Discover the beauty and comfort of this house and make it your new home.