4.5 Pièces, 106 m², 3. étage

Wir vermieten eine schöne 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird den ganzen Tag besonnt. Dank Lift oder Treppenhaus gelangen Sie bequem in den Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und Oberlicht. Der elegante Wohn- und Essbereich mit zeitlosen Bodenplatten ist dank raumhoher Fensterfronten angenehm lichtdurchflutet und führt über Schiebfenster direkt zur grossen sonnigen Terrasse. Hier geniessen Sie entspannte Stunden mit Weitsicht, während elektrische Sonnenstoren mit Sonnen- und Windautomatik für Komfort sorgen. Die offene Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten (Glaskeramikherd, Combair-Backofen, Combi-Steamer, Kühlschrank, separatem Tiefkühler und Geschirrspüler) ausgestattet und bietet überraschend viel Stauraum. Ein zum Wohnbereich angrenzendes Zimmer lässt sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen und ist durch eine Schiebetür flexibel abtrennbar.

Im hinteren Teil der Wohnung erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit hochwertigem und langlebigem Bambusparkett. Dazwischen befinden sich zwei stilvolle Badezimmer mit dunklen Bodenbelegen. Das grössere Badezimmer bietet eine moderne Badewanne, ein elegantes Doppellavabo, WC sowie viel Abstellfläche. Das zweite Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche, Lavabo und WC ausgestattet.

Dies sind die Eckdaten dieser Wohnung:

+ Grosse Terrasse mit 80 m2 mit Wasseranschluss, elektrischen Sonnenstoren und Steckdosen

+ 3 helle Zimmer, 2 davon mit direktem Zugang zum Terrassenbereich

+ Offene, lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten

+ 2 stillvolle, moderne Badezimmer mit beleuchteten Spiegeltüren

+ Komfortable Bodenheizung für gleichmässige behagliche Wärme

+ Komfortlüftung für ein gesundes Raumklima

+ Kellerabteil mit Waschmaschine, Tumbler & Waschbecken

+ Zusätzlicher grosser Kellerraum für viel Stauraum

+ Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen

+ Glasfaseranschluss

Die Minergie zertifizierte Überbauung verfügt über eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Bodenheizung wird über eine Wärmepumpe gespiesen. Eine Enthärtungsanlage sorgt für kalkarmes Wasser.

Zwei private Einstellplätze in der Tiefgarage sind in der Miete inbegriffen. Diese können mit einer Wallbox versehen werden

Es wird eine Mietkaution über 4'000.- erwartet.

Der Mietzins ist an den beim Antritt gültigen Referenzzinssatz und den Landesindex der Konsumentenpreise gekopelt.

Die Nebenkosten werden über monatliche Akkontozahlung von CHF 400.- gedeckt und einmal jährlich abgerechnet.

Eine Untervermietung ist nicht vorgesehen.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser Wohung.