6.5 Pièces

6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60
Grundstücksfläche: ca. 137 m2
Rustikale Fläche: ca. 144 m2
Etagen: 2
Zustand: zu restaurieren
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Kanalisierung: ja
Strom: an 1 der Cottages angeschlossen
Parken: auf dem Land + PP in 400m
Region: Misox
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Einkaufen: 600m
Schulen: 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 11 km
Entfernung von der Autobahn: 2 km

? Beschreibung

Diese zwei Rustici zum Ausbauen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Grono in der Region Misox, Via Ranzo di sotto 60.

Das Anwesen besteht aus zwei Rustici mit einem kleinen Stück Land. Die Mauern der Rusticos sind in gutem Zustand. Beide Rusticos sind zweistöckige Gebäude mit der Möglichkeit, einen Dachboden und eine Terrasse zwischen den beiden Rusticos zu erstellen.
Neben einem der Rusticos befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem ein Auto geparkt werden kann.
Die Liegenschaft wird mit dem Renovationsprojekt inklusive kantonal bewilligter Subventionen verkauft.
Eines der Rustico ist bereits an die Stromversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Schütz. Wasser und Kanalisation sind in 2 m Entfernung leicht anzuschließen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheke und Schulen befinden sich im Dorf Grono. Bellinzona Nord ist 11 km von der Liegenschaft entfernt, Valle Calanca 20 Minuten und San Bernardino etwa 35 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 30 Autominuten entfernt.

? Highlights

?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
?bereits an Strom angeschlossen
?in der Nähe aller dörflichen Annehmlichkeiten
?Zugang
?hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung

? Ubicazione | Dintorni

6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60
Regione: Moesa
Superficie terreno: ca 137 m2
Superficie rustico: ca 144 m2
Piani: 2
Condizione: da ristrutturare
Seconda casa: si, possibile
Acqua: sul terreno
Canalizzazione: sul terreno
Elettricità: allacciata a 1 dei rustici
Parcheggio: sul terreno + PP a 400 metri
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Acquisti: 600 m
Scuole: 300 m
Mezzi pubblici: 500 m
Distanza dalla città più vicina: 11 km
Distanza dall´autostrada: 2km

? Descrizione dell’immobile

Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Grono, nella regione di Moesa, via Ranzo di sotto 60.

La proprietà comprende due rustici con piccolo pezzo di terreno. I muri dei rustici si trovano in buono stato. Entrambi i rustici sono a due piani con possibilità di creare un soppalco e una terrazza in mezzo ai due rustici.
Accanto ad uno dei rustici c’è piccolo terreno dove si può parcheggiare una auto.
La proprietà si vende con il progetto di ristrutturazione compreso i sussidi approvati dal cantone.
Uno dei rustici è già allacciato alla corrente elettrica e ha il suo contattore. Acqua e fognatura sono facilmente allacciabili a distanza di 2 metri.
Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Numerosi negozi, banche, farmacia e scuole si trovano nel paese di Grono. Bellinzona Nord dista a 11 km dalla proprietà, Valle Calanca a 20 minuti e San Bernardino a circa 35 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 30 minuti.

? Highlights

?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista
?già allacciato alla corrente elettrica
?vicino a tutti i servizi del paese
?accesso
?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici