10 Pièces, 255 m²

Dieses authentische Engadinerhaus mit ausgebautem Stallteil befindet sich in traumhafter Lage am ruhigen Dorfrand von Tschlin auf rund 1?500 m ü. M. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ganztägige Besonnung, ihre unverbaubare Aussicht auf die imposante Bergwelt des Unterengadins sowie durch ihre aussergewöhnliche Grosszügigkeit und Vielseitigkeit.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 10 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 255 m². Die Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine individuelle Nutzung mit Rückzugs- und Arbeitsbereichen. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und naturnah, gleichzeitig ist das Dorfzentrum bequem erreichbar. Direkt vor der Haustüre lädt ein Gartenplatz zum Verweilen, Geniessen und Entspannen ein.
Der angebaute Stallteil wurde im Jahr 2000 mit moderner Technik sowie zeitgemässen Installationen aus- und umgebaut. Dadurch entstand zusätzlicher, funktionaler Raum, der sich harmonisch in die bestehende Bausubstanz einfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das ursprüngliche Engadinerhaus selbst wurde bewusst nicht umfassend renoviert und bewahrt dadurch seinen authentischen Charakter. Zahlreiche originale, in Holz gehaltene Zimmer, traditionelle Details und die typische Engadiner Bauweise verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und viel Charme.
Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Auf der dazugehörenden Nebenparzelle befindet sich zudem eine separate Garagenbox für weitere zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Gartenanteil, der weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde bislang von einer einheimischen Familie bewohnt und unterliegt der Auflage, weiterhin als Hauptwohnsitz genutzt zu werden. Diese Liegenschaft richtet sich somit an Käuferinnen und Käufer, die das Engadin nicht nur als Ferienort, sondern als Lebensmittelpunkt schätzen und ein echtes Stück Engadiner Wohnkultur suchen.
Tschlin / Valsot ? die Sonnenterrasse im Unterengadin

Tschlin, heute Teil der Gemeinde Valsot, liegt auf rund 1?500 Metern über Meer auf einer sonnigen Terrasse hoch über dem Inntal im Unterengadin. Mit rund 500 Einwohnerinnen und Einwohnern bewahrt sich die Region ihren ruhigen, authentischen Charakter. Die besondere Lage nahe der Grenzen zu Österreich und Italien macht Tschlin zusätzlich attraktiv. Bekannte Tourismusregionen wie Samnaun?Ischgl, Scuol, das Tiroler Oberland sowie der Vinschgau in Südtirol sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Im Sommer zeigt sich Tschlin als wahres Wanderparadies. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen bietet Touren für alle Ansprüche. Von gemütlichen Spaziergängen durch alpine Wiesen bis hin zu anspruchsvolleren Bergwanderungen mit eindrucksvollen Ausblicken auf die Unterengadiner Bergwelt. Die intakte Natur, die artenreiche Flora sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten laden zum Entdecken und Verweilen ein. Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit prägen das Landschaftsbild und machen Tschlin zu einem idealen Ort für Erholungssuchende.
Auch im Winter überzeugt Tschlin durch seine Lage abseits der grossen Touristenströme und dennoch in unmittelbarer Nähe renommierter Skigebiete wie Scuol, Samnaun, Ischgl, Nauders im Tirol sowie Schöneben im Vinschgau. Langlaufen, Winterwandern, Schneeschuhtouren und Skifahren lassen sich hier hervorragend kombinieren. Die Umgebung gilt als Geheimtipp für Schneesportler, die Natur und Ruhe schätzen.
Ein besonderer Trumpf von Tschlin ist das harmonische und gut erhaltene Ortsbild. Dank einer vorausschauenden Bauordnung wurde eine ungeplante Zersiedelung verhindert. Gleichzeitig unterstützt die Gemeinde gezielt die Renovation von Liegenschaften im historischen Dorfkern. So hat sich Tschlin seinen authentischen Engadiner Charakter bewahrt und zählt zu den wenigen Dörfern der Region, die Tradition, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität vereinen.