4.5 Pièces, 5. étage

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit sonnigem Balkon und starkem Entwicklungspotenzial in Trimbach

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 4632 Trimbach bietet eine seltene Kombination aus Raum, Licht, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Nettowohnfläche von 92 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Investoren vielseitige Nutzungsperspektiven eröffnet. Der 19 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Bereits erfolgte Renovationen sowie eine komplett neu gestrichene Wohnung schaffen ein frisches Gesamtbild und bilden eine ideale Grundlage für ein modernes Zuhause.

Highlights

• 4.5 Zimmer mit klarer, grosszügiger und funktionaler Raumaufteilung

• 92 m² Nettowohnfläche und 105 m² Nutzfläche mit hohem Alltagskomfort

• Grosser, sonniger Balkon mit 19 m², Boden neu gestrichen und Betonfront frisch aufgehellt

• 5. Obergeschoss mit Lift, komfortabel erreichbar und rollstuhlgängig

• Zwei Badezimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Haushalte

• Komplette Wohnung neu gestrichen, für ein sauberes und zeitgemässes Wohngefühl

• Türzargen aufgefrischt, Türblätter foliert und fachgerecht repariert

• Eingangstür innen neu gestrichen, für einen hochwertigen ersten Eindruck

• Flur vollständig frisch gestrichen, inklusive neu gestrichener Schranktüren

• Zimmer teilweise neu gestrichen, weitere Arbeiten bereits vorgesehen

• Neue Geberit-Spülung ersetzt

• Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Wohnlage

• Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung

• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Tiefgaragenplatz optional für CHF 22'000.-

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Substanz, Grösse und Lage und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes und wertstabiles Zuhause zu schaffen.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Trimbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Olten garantiert eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens vernetzt.

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