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175 m²

Type de bien

Terrain à bâtir

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

sur demande

9650 Nesslau

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En ligne depuis une semaine

Caractéristiques principales

En ligne depuis une semaine

Type de bien

Terrain à bâtir

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

175 m²

Équipements

Other

Description

Ensemble mit Gasthaus, 2 Wohnungen & Scheune in Nesslau - kaufen


Seltene Gelegenheit in Nesslau: Ein zusammenhängendes Ensemble aus Gasthaus, Dépendance/Brockenhaus und Scheune steht auf 4’989 m² Land zum Verkauf. Es umfasst die Hausnummern 774, 775 und 776 - sie gehören als Einheit zusammen - und liegt ländlich ruhig mit Garten, Hof und Bergsicht. Die Zufahrt erfolgt direkt ab Kantonsstrasse; die Bushaltestelle liegt ca. 10 m vor der Tür, der Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann ist ca. 1.8-2 km entfernt.

Das bietet das Ensemble 774/775/776:
  • Wohnen: 2 Wohnungen (1. OG ca. 125 m², 2. OG ca. 50 m²; total ca. 175 m²)
  • Gastro/Gewerbe: Restaurant mit ca. 147 m² Gastrofläche; Dépendance/Brockenhaus ca. 240 m²
  • Land-/Nutzflächen: Scheune/Lager ca. 162 m²; Gesamtkubatur ca. 4’774 m³ (Rest. 1’557 m³ / Dép. 1’824 m³ / Scheune 1’393 m³)
  • Baujahr/Zustand: vor 1919, 3 Geschosse, Zustand mittel, Heizung Gas
  • Lage & Distanzen: Einkauf 1.8 km, Post 2.0 km, Schule/Sporthalle 2.4 km; A1 via H8 gut erreichbar
  • Qualitäten: ruhig, kinderfreundlich, Garten, Parkplätze & Garage, Bergsicht
Potenzial & Rechtliches: Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone; Umnutzung von Gewerbe in Wohnen ist grundsätzlich denkbar, Neubauten sind grundsätzlich möglich - jeweils vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Kein Schutzstatus. Verfügbarkeit: umgehend/auf Anfrage.

Ideal für Entwickler, Investoren oder Handwerker, die in Nesslau kaufen und Potenzial realisieren möchten. Dossier anfordern und Besichtigung vereinbaren.

Emplacement et attractivité

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