3.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

In Massagno, in einem der gefragtesten und besten Viertel von Lugano, bieten wir ein elegantes **3.5-Zimmer-Apartment** zum Verkauf an, das komplett **saniert** wurde und sich in der **Via Maraini** befindet, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften entfernt.

Die Wohnung beeindruckt sofort mit ihrer Helligkeit und dem außergewöhnlichen **privaten Garten von etwa 200 m²**, ein wahrer Mehrwert für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Komfort von Außenräumen verzichten zu müssen. Der Garten, der sich auf einer großen und ebenen Fläche befindet, bietet viele Möglichkeiten: Sommeressbereich, Lounge-Bereich, Spielplatz für Kinder und Grünfläche für Haustiere.

Das Apartment wurde **völlig saniert**, wobei moderne Materialien von hoher Qualität verwendet wurden: einheitliche und zeitgemäße Böden, neue Fenster, aktualisierte Anlagen, moderne und voll ausgestattete Küche, erneuertes Badezimmer mit eleganten Ausstattungen. Die Räume sind gut verteilt und bieten eine optimale Wohnqualität. Der Wohnbereich öffnet sich mit einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, während die offene Küche einen geselligen und funktionalen Bereich schafft. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, das ideal als Studierzimmer oder Kinderzimmer geeignet ist, und ein modernes Badezimmer.

Das **Gebäude**, in dem sich die Immobilie befindet, wurde kürzlich **erneuert (2025)** mit wichtigen Maßnahmen, die die **Erneuerung der Fassade**, die Sanierung der **Balkone** und der **Brüstungen** umfassen, was die Ästhetik und die Gesamtqualität des Gebäudes verbessert und eine geringe Wartung für die kommenden Jahre gewährleistet.

Thanks zur strategischen Lage in der Via Maraini sind alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheken, Sportzentren und das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnlösung mit großem Außenbereich in einem Wohnviertel von großem Wert suchen.

Ein Parkplatz ist zum zusätzlichen Preis von CHF 30'000 verfügbar.

Hinweis: Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.