3.5 Pièces, 104 m², 2. étage

Tannenstrasse 66, 9010 St. Gallen-Rotmonten

Exklusives Wohnen an begehrter Lage
An privilegierter Wohnlage im renommierten Quartier St. Gallen-Rotmonten entsteht an der Tannenstrasse 66/66a ein architektonisch hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei elegante Baukörper. Der Baustart erfolgte Anfang 2026, der Bezug ist per Ende 2027 vorgesehen.
Die Liegenschaft vereint zeitlose Architektur, modernste Gebäudetechnik und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die beiden Baukörper sind harmonisch in eine parkähnliche Umgebung eingebettet und bieten ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Wohnung
Diese exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss im Haus Nr. 66 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen beeindruckenden Bezug zur Umgebung:

• Nettowohnfläche: 104m2
• Grosszügiger, gedeckter Balkon: 24m2
• Cheminée im Wohnzimmer
• Säntissicht und schöne Weitsicht Richtung Südosten
• Barrierefreier Zugang (Direkter Liftzugang zu Keller und Tiefgarage via Lift im Treppenhaus)

Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch.

Nachhaltigkeit und Technik auf höchstem Niveau
Das Gebäude wird im höchsten Baustandard realisiert und setzt konsequent auf zukunftsorientierte Technologien:

• Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung (inkl. Free-Cooling-Funktion für angenehme Raumtemperaturen im Sommer)
• Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• E-Ladestationen in der Tiefgarage vorgesehen

Komfort und Erreichbarkeit

• eigener Kellerraum zur Wohnung gehörend
• Tiefgarage bequem per Lift erreichbar
• Ein oder zwei Tiefgaragenplätze optional erhältlich (je CHF 65'000.00)

Die Bushaltestelle "Sonne" befindet sich nur 50m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei "Café Gschwend" sowie der Genussshop "Müller" sind auf der anderen Strassenseite zu finden.

Weitere Angebote in der Überbauung
Neben dieser 3.5-Zimmerwohnung sind folgende Wohnungen verfügbar:

• 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Haus 66 (EG, 120m2 Nettowohnfläche, 25m2 gedeckter Balkon und ca. 80m2 Garten im Sondernutzungsrecht)
• 3.5-Zimmerwohnung im Haus 66 (1. OG Ost, 103m2 Nettowohnfläche, 22m2 gedeckter Balkon)