3.5 Pièces, 80 m², 2. étage

In Paradiso, einer dynamischen Gemeinde im Luganese, die für ihre strategische Lage und ihre wertvolle Nähe zum See geschätzt wird, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Inneren der jüngsten Residenz "Parco Lago", nur etwa 50 Meter vom See entfernt. Der Bahnhof Lugano Paradiso ist zu Fuß in nur fünf Minuten erreichbar und alle Dienstleistungen sind sofort in der unmittelbaren Umgebung verfügbar, um einen Kontext zu bieten, der die maximale Bequemlichkeit bietet.
Die Residenz verfügt außerdem über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der eine grüne und ordentliche Atmosphäre um das Gebäude herum schafft.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Terrasse von etwa 15 m², ideal für die Schaffung einer Ess- oder Ruhezone im Freien mit einem angenehmen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausstattungen aus, mit einer sorgfältigen Auswahl der Materialien, die sofort ein Gefühl von Qualität, Harmonie und Kontakt mit der Natur vermitteln. Die Bodenbeläge, mit der Kombination von Fliesen in den Verkehrsflächen und Parkett im Schlafbereich, tragen dazu bei, ein elegantes und gleichzeitig praktisches Umfeld im Alltag zu schaffen.
Die Küche, die diskret in das Wohnzimmer integriert ist, ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet, die für diejenigen gedacht sind, die mit Komfort und Stil kochen möchten. Die Anwesenheit eines eingebauten Weinkellers fügt einen Hauch von Raffinesse hinzu und macht diesen Raum besonders angenehm für diejenigen, die gerne Gäste empfangen oder sich gesellige Momente gönnen.
Das Master-Schlafzimmer ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung: Die Kleiderschrank-Anlage bietet eine optimale Organisation des Raums und einen erheblichen Komfort im täglichen Leben, während das mit Dusche ausgestattete Badezimmer es ermöglicht, eine wahre und eigene Schlafzimmer-Zone zu genießen, die gut abgegrenzt und reserviert ist.
Die Wohnung ist mit einer internen Domotik ausgestattet, die die Verwaltung der wichtigsten Wohnfunktionen erleichtert und einer Beleuchtung mit Intensitätsregelung, die es ermöglicht, die Atmosphäre der Räume optimal zu modulieren. Der Perimeter-Alarm und das panzergepanzerte Tor erhöhen das Gefühl von Sicherheit und tragen dazu bei, das Haus zu einem noch sichereren und ruhigeren Ort zu machen.
Die Fußbodenheizung und -kühlung mit Schlangen, die das Wasser des Sees nutzen, verleihen einen modernen und besonders angenehmen Klimakomfort. Die Sonnenschutz-Vorhänge vervollständigen das Bild und erweisen sich als eine wertvolle Ausstattung, um die Bestrahlung und den Komfort der Innenräume an den hellsten Tagen optimal zu steuern.
Von besonderem Wert ist die Bauphilosophie der Residenz "Parco Lago", ein grünes Gebäude, das in der Energieklasse A++ zertifiziert ist und mit Solarpaneelen und einem System zur Rückgewinnung der kinetischen Energie des Aufzugs ausgestattet ist, das die Gesamteffizienz des Gebäudes erheblich erhöht.
Das Gebäude, das 2023 errichtet wurde, präsentiert sich als eine neue Konstruktion von höchstem Standard, die durch eine besondere Aufmerksamkeit für Details und Energieeffizienz gekennzeichnet ist. Die Kombination von Solarpaneelen, Energie-Rückgewinnungssystemen und integrierten technologischen Lösungen innerhalb der Residenz trägt dazu bei, eine moderne, rationale und zukunftsorientierte Wohnung zu definieren.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Schlangen-Verteilung und Solarpaneelen gewährleistet, das durch hochwertige Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und undurchdringlichen Dreifach-Glas unterstützt wird. Die Bodenbeläge sind in feinem Parkett im Schlafbereich und in eleganten Fliesen für den Rest der Fläche ausgeführt.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von sechs befindet,