4 Pièces, 140 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 950'000
4562 Biberist
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Maison
Pièce
4
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
140 m²
Construction
1932
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
499 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 950'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Biberist
**Das Haus überzeugt mit:**
* **Brandneue moderne Küche**: Hochwertige Einbauküche mit aktuellen Geräten und Design für maximalen Komfort (Renovierung 2025).
* **Grosszügiges Wohnzimmer**: Heller Raum mit Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die auf den privaten Balkon mit schöner Aussicht führen.
* **4 Zimmer**: Vielseitig nutzbare Räume für Familie und Hobby.
* **2 moderne Badezimmer**: Eines davon mit gläserner Duschkabine, gefliesten Wänden und praktischer Waschmaschine.
* **Balkon**: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
* **Photovoltaik-Anlage mit ca. 20 kWp Leistung**: Nachhaltige Stromerzeugung für geringere Energiekosten und Umweltschutz.
* **Batteriespeicher (ca. 20 kWh) & E-Ladestation**: Maximale Unabhängigkeit, Speicherung überschüssigen Stroms und bequemes Laden Ihres E-Autos.
* **Garage und Parkplatz**: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus – inklusive neuer Garage für sicheren Schutz.
* **Privater Garten**: Eigenes Grün zum Entspannen und Geniessen.
**Lage und Umgebung**: Das Haus liegt ruhig am Sonnenrain in Biberist und profitiert von viel Sonnenschein. Die Umgebung ist sehr ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar: Die Schule Mühlematt ist nur 7 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Biberist in 15 Minuten und ein Migros-Supermarkt in 13 Minuten zu Fuss erreichbar.
Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet einer Familie den perfekten Rahmen für ein komfortables, nachhaltiges Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage – mit moderner Energieversorgung und E-Mobilität inklusive.
**Hinweis zu den Kosten der Upgrades (Richtwerte Schweiz 2025):**
* Neue Küche: ca. 20'000–40'000 CHF
* PV-Anlage (20 kWp) inkl. Speicher (20 kWh): ca. 30'000–50'000 CHF (nach Förderungen günstiger)
* E-Ladestation (Wallbox): ca. 1'500–3'000 CHF inkl. Installation
* Garage: ca. 15'000–40'000 CHF (je nach Ausführung)
Diese Investitionen steigern den Wert und die Energieeffizienz des Hauses erheblich!
Emplacement et attractivité
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Cubage
782 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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