4.5 Pièces, 122 m²

Mit der Einfamilienhaussiedlung Birchlimatte in Silenen (UR) entsteht unweit des aufstrebenden Tourismusortes Andermatt eine wunderschöne EFH-Siedlung mit total 6 Einheiten mit sehr viel Alpencharme. Die Wohneinheiten sind perfekt in die einzigartige Natur eingebettet und versprühen mit ihrer Holzkonstruktion enorm viel Charme und Gemütlichkeit.

Die letzte noch verfügbare Einheit - Haus E - befindet sich aktuell im Bau und sollte per Herbst/Winter 2026 bezugsbereit sein. Aufgrund des aktuellen Baustandes kann der Innenausbau - soweit als möglich - noch Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.

Von der ebenerdigen Garage aus gelangen Sie direkt und trockenen Fusses in den luftigen Wohnbereich, welcher durch die offene Galerie eine einzigartige Atmosphäre generiert. Durch die grosse Fensterfront im Wohnbereich haben Sie einen tollen Ausblick auf die Urner Bergwelt & Umgebung. Ein weiteres Highlight kann mit dem optional einbaubaren Cheminée im Wohnzimmer geschaffen werden. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein bei loderndem Feuer, währenddem Sie dem wilden Schneetreiben zuschauen. Die topmoderne Küche besticht durch ein geräumiges Raumkonzept, in welcher Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Master Bedroom verfügt dabei über ein eigenes En-Suite-Bad mit Badewanne. Im Untergeschoss gibt es ein zusätzliches Zimmer sowie die Vorkehrungen für ein weiteres, optionales Badzimmer. Diese Räume können vielfältig genutzt werden. Ob für Home-Office, Gästezimmer, Hobbyraum oder Atelier, ganz Ihrem Wunsch entsprechend. Ein Keller sowie eine geräumige Waschküche schliessen das Untergeschoss ab. Im ganz privaten Gartenbereich lässt sich die umliegende Bergwelt & Ruhe in vollen Zügen geniessen. Der Aussenbereich wird dabei liebevoll angepflanzt. Auch hier können Sie Ihre Wünsche einfliessen lassen & Ihr Zuhause mitgestalten.

Das Haus kann sowohl als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was durch die unmittelbare Nähe zu Andermatt eine attraktive Investitionsmöglichkeit offeriert. Diverse Outdoor-Aktivitäten wie Biken, Wandern, Skifahren und vieles mehr warten direkt vor der eigenen Haustür. Durch die tolle Lage in Silenen geniessen Sie das ganze Jahr über eine zentrale Lage für etliche Aktivitäten in der Natur. Andermatt erreichen Sie hierbei in rund 25 Fahrminuten und den Vierwaldstättersee in ca. 15 Minuten. Über die Autobahn A2 sind Sie zudem perfekt erschlossen, so dass Sie in ca. 30 Minuten im Tessin und rund 40 Minuten in Zug/Luzern sind.

**Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage für Outdoor-Aktivitäten während dem ganzen Jahr und mit Nähe zu Andermatt? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!**