5.5 Pièces, 190 m²

In der prestigeträchtigen und sonnigen Wohngegend Montebello an der Via Malmera bieten wir eine prachtvolle, neu erbaute Villa zum Verkauf an, eingebettet in ein hügeliges Grundstück von über 700 m².
Diese einzigartige Residenz, die auf maximale Privatsphäre und eine harmonische Integration in die Landschaft ausgelegt ist, erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen komfortablen internen Aufzug verbunden sind. Die Villa bietet eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 190 m² sowie traumhafte Außenbereiche.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Ankunftsebene: Direkter Zugang von der Straße mit Platz für zwei Autoabstellplätze.
Wohnebene: Das Herz des Hauses bietet einen über 45 m² großen Wohnbereich, der dank bodentiefer Verglasungen von natürlichem Licht durchflutet wird und einen atemberaubenden 180°-Panoramablick eröffnet – von der Magadinoebene bis zum Pizzo di Claro. Von hier aus gelangt man auf die spektakuläre, 100 m² große Terrassen-Pergola, die die Villa umgibt, sowie zum 18 m² großen Infinity-Pool. So entsteht ein perfekter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ideal, um den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich, eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, ein Gäste-WC und einen praktischen Vorrats-/Einbauschrank.
Schlafebene: Ruhig und privat gelegen, beherbergt das untere Geschoss vier Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Ausführungen, angeordnet um einen großzügigen zentralen Flur.
Nebenräume: Waschküche, großer Abstellraum und Technikraum.
Technologie und Ausstattung: Die Villa steht für höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit (vorgesehene Minergie-Zertifizierung):
Hochwertige Fassaden: Außenverkleidung aus naturbelassenem Bruchstein (laufender Verband, Formate 5–8–12 cm), harmonisch in die Umgebung eingebettet.
Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Aluminiumfenster mit thermischer Trennung für maximale Wärmedämmung.
Smart-Home-Elektroinstallation mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung.
Böden aus edlem Naturholz und raumhohe, lackierte Holztüren.
Individualisierung: Die Innenräume sowie die Ausbaumaterialien können noch individuell gestaltet werden (Küche und Sanitärapparate im hochwertigen Ausbaustandard enthalten), um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil perfekt widerspiegelt.
Hier zu leben bedeutet, modernen Luxus inmitten der Natur zu genießen – mit Bellinzona zu Ihren Füßen.