4.5 Pièces, 142 m²

In **Collina d'Oro Montagnola**, einem der begehrtesten, ruhigen und sonnigen Viertel, mit einem **sehr günstigen Steuermultiplikator von 60%**, verkaufen wir ein **prächtiges modernes Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und einer großen Panoramaterrasse mit Blick bis zum See** .

Im **2. und letzten Obergeschoss** einer neu gebauten Residenz (2019) mit viel Grün und allen modernen Annehmlichkeiten, erstreckt sich die Wohnung über eine **Fläche von 142 m²** und verfügt über eine **große Terrasse von 74 m²** und **2 kleine Balkone mit insgesamt 6 m²** .

Der Eingang bietet einen eleganten Flur mit Einbauschränken, der zur großzügigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Inselkochen besteht, das mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großzügigen, überdachten Terrasse, die durch Aluminium-Vollglasfenster mit Dreifachverglasung gekennzeichnet ist, die maximale Helligkeit gewährleisten und einen offenen und panoramischen Blick bis zum See bieten, wodurch ein einzigartiger und perfekt bewohnbarer Raum entsteht.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zu einem eigenen kleinen Balkon, während das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sich durch Helligkeit, eine große begehbare Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster auszeichnet. Ein Gästebad vervollständigt die Raumverteilung im Inneren, wodurch die Wohnung funktional und komfortabel für die ganze Familie wird.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 50'000.- CHF pro Stück, nicht im Preis inbegriffen, und ein großer Keller, vervollständigen das Angebot.

Decken-Klimaanlage, Erdwärmepumpen für Warmwasser und Fußbodenheizung, Photovoltaik-Panel + Batterien + Wechselrichter und fortschrittliches Hausautomatisierungssystem.

Die Residenz bietet außerdem eine gemeinsame Waschküche und sorgfältig gepflegte Außenbereiche, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben möchten.

**Dieses Dachgeschoss stellt eine Wohnlösung von höchstem Niveau dar, dank der sorgfältigen Ausführung und der modernen Ausstattung, die ihm Eleganz und Komfort in einer privilegierten Lage verleihen. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!**