5.5 Pièces, 115 m², 1. étage

An privilegierter Lage im steuergünstigen Küssnacht am Rigi eröffnet sich ein Wohnangebot, das in dieser Form selten ist: Diese renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Grosszügigkeit, Ruhe und eine atemberaubende Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee, die Rigi und die umliegende Bergwelt.

Mit einer Netto-Wohnfläche von rund 115 m², einer klar strukturierten Raumaufteilung und einer grosszügigen Terrasse von ca. 46 m² bietet die Wohnung ein Wohngefühl von Weite und Leichtigkeit. Die zusätzliche Mitbenutzung des Gartens erweitert den privaten Lebensraum ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente mit Aussicht.

Die Wohnung wird aktuell umfassend und stilvoll renoviert und präsentiert sich bei Bezug mit einer neuen, modernen Küche und einem zeitgemässen Bad.

Trotz der ruhigen, sonnigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Erschliessung: Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz, die Zentren von Zug, Luzern und Zürich sind schnell erreichbar. Ein Rückzugsort mit Weitsicht – und dennoch bestens angebunden.

**Highlights**

* 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* Ca. 115 m² Netto-Wohnfläche
* Einmalige Panoramasicht auf See, Rigi & Berge
* Grosse Terrasse (ca. 46 m²)
* Gartenmitbenutzung
* Frisch und hochwertig renoviert (neue Küche & neues Bad)
* Sehr grosszügiger Estrich (ca. 140m2) mit viel Stauraum
* Separates Kellerabteil
* Garage sowie drei Aussenabstellplätze
* Ruhige, sonnige Wohnlage
* Sehr gute ÖV-Anbindung, Nähe zu Einkauf & Schulen

**Mietkonditionen**

* Nettomiete: CHF 4'000.– / Monat
* Garage & drei Aussenabstellplätze: CHF 250.– / Monat
* Nebenkosten pauschal: CHF 250.– / Monat
* Befristetes Mietverhältnis mit garantierter Mietdauer bis mindestens Oktober 2028 aufgrund eines geplanten Neubauprojekts.

Diese Wohnung steht für grosszügiges Wohnen mit Panorama, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Zentralschweiz. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Aussicht und Lage gleichermassen schätzen.

**Besichtigungstermine**

Besichtigungen sind ausschliesslich nach vorgängiger Anmeldung an folgenden Terminen möglich:

* Dienstag, 6. Januar, 11:00 – 14:00 Uhr
* Freitag, 9. Januar, 12:00 – 13:00 Uhr
* Samstag, 10. Januar, 10:00 – 15:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung und darauf, Ihnen dieses besondere Bijou persönlich zu zeigen.