471 m², Rez-de-chaussée

Wir vermieten per 01.02.2026 oder nach Vereinbarung eine ebenerdige Gewerbefläche an idealer Lage in Wollerau! Diese zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

* Stufenloser Zugang zu den Räumlichkeiten

* Idealer Grundriss für Ihre Produktion / Ihr Gewerbe

* Deckenbeleuchtung vorhanden

* Mieterseitige Druckluft und Starkstromanschluss kann kostenlos übernommen werden

* Anlieferung zur gemeinsamen Mitbenützung

* Heizungsaggregat vorhanden

* Glasfaseranschluss bis ins Haus gezogen

* Toilettenanlage zur Mitbenützung

* Felfel-Kühlschrank zur Mitbenützung

Die Liegenschaft an der Sihleggstrasse 23 in Wollerau befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark Erlenmoos im Grünen.

Die Autobahn ist innert 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zürich ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn erreichbar. Ein Bus fährt alle paar Minuten zu den Bahnhöfen Wollerau, Richterswil oder Samstagern und bietet damit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weiter besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Pfäffikon SZ. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung die dazu gemietet werden können. Ihre Besucher und Kunden parkieren bequem auf den Besucherparkplätzen vor dem Haupteingang.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Liegenschaft optiert ist. Zuzüglich zum Bruttomietzins wird die MWST in der Höhe von 8.1% addiert.

Nehmen Sie für eine unverbindliche Besichtigung Kontakt mit uns auf. Verwenden Sie dafür das Kontaktformular oder besuchen Sie unsere Website www.sihlegg23.ch.

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We are renting out a ground-floor commercial space in a prime location in Wollerau as of February 1, 2026, or by arrangement! This property offers the following amenities:

* Step-free access to the premises

* Ideal layout for your production or business

* Ceiling lighting installed

* Tenant-side compressed air and high-voltage connection can be taken over free of charge

* Shared delivery access

* Heating unit available

* Fiber-optic connection installed up to the building

* Shared restroom facilities

* Shared Felfel refrigerator

The property at Sihleggstrasse 23 in Wollerau is located right next to the Erlenmoos leisure park in a green setting.

The motorway can be reached by car within 5 minutes. Zurich is approximately 20 minutes away via the motorway. A bus runs every few minutes to the Wollerau, Richterswil, or Samstagern train stations, providing excellent public transport connections. There is also a direct bus link to Pfäffikon SZ station.

Ample parking spaces are available for rent. Your visitors and customers can conveniently park in the visitor spaces in front of the main entrance.

Please note that the property is VAT-registered. In addition to the gross rent, VAT of 8.1% will be added.

Contact us for a non-binding viewing. Use the contact form or visit our website at **www.sihlegg23.ch** .