1 Pièce, 600 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 290
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En ligne depuis 16 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 16 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
1
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Surface utile
600 m²
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 290
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Retail- & Showroomfläche – hohe Sichtbarkeit & 70 Parkplätze
Dank der **70 Besucherparkplätze**, der **ÖV-Anbindung direkt vor dem Gebäude** sowie der schnellen Erreichbarkeit aus der gesamten Region eignet sich die Fläche ideal als **Drive-to-Store-Destination** für eine aktive, mobile Zielgruppe.
**_Ihre Vorteile:_**
* **Mitbestimmung Ausbau** (Übergabe im Rohbau, Mieter-Ausbau möglich ab Juli 2026)
* grosse Fensterfläche, hohe Deckenhöhe (4m13)
* max. **Verkaufsfläche 500m2** zusätzlich Mitarbeiter- und Lagerflächen
* **Beste Sichtbarkeit**(an Aarauerstrasse)
* Das Gebäude ist etwas tiefer als die Strasse (**leichter Niveau-Unterschied**)
* **Haupteingänge** sind auf der anderen Seite des Gebäudes
* **2 Warenlifte** vorhanden
* moderne **Infrastruktur**(Minergie-Standard, Personenlift, Photovoltaik etc.)
* Flexible Raumaufteilung
* **Toiletten**auf dem Stockwerk vorhanden
* stark **gewachsenes Quartier mit Potenzial**
* Direkt an stark **frequentierter Kantonsstrasse**
* **Bushaltestelle** direkt vor dem Gebäude
* **Autobahnanschluss** 5-10 Fahrminuten
* **Mieterparkplätze**in Tiefgarage, Besucher auf 70 Aussenparkplätzen
* **Gute Erreichbarkeit** - nahe Autobahn und Bahnhof Lenzburg
*****mehr Infos unter zelgli-work.ch***********
Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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