11.5 Pièces, 634 m²

Wir bieten in Morbio Superiore ein großes und vielseitiges Gebäude mit drei Etagen zum Verkauf an, das sowohl für Wohnen als auch für Gewerbezwecke genutzt wird. Die Liegenschaft bietet eine schöne Aussicht und liegt in einer sonnigen Gegend, die es ermöglicht, die großen und hellen Räume zu genießen. Das Gebäude besteht aus 3-4 Einheiten, einer Garage und 4 Außenparkplätzen und verfügt über Solarpanele auf dem gesamten Dach.

Typ: Häuser, Villen
Grund: Verkauf
Ort: Morbio Superiore
Räume: 11,5
Grundstücksfläche: 915 m²
Nutzfläche: 633,9 m²
SIA-Volumen: 1'764 m³
Parkplätze: 5
Preis: 1'890'000 CHF

**Erster Stock**: 3,5-Zimmer-Dachgeschoss mit einer großen Küche mit Esszimmer, einem sehr geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Badezimmer mit Whirlpool und Doppelwaschbecken, Waschküche. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Räume, von denen einer ein eigenes Badezimmer und der andere als separates Arbeitszimmer genutzt werden kann.
**Erdgeschoss**: 180 m² großer Open-Space für gewerbliche oder Wohnzwecke, mit einem Atrium, Küche, einem Raum, der als Büro genutzt werden kann, einer schönen Terrasse mit weiter Aussicht, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Dieser Raum eignet sich für verschiedene Aktivitäten, wie z.B. ein Fitnessstudio, eine Handwerkswerkstatt, Büro, Atelier usw.
**Keller**: 4-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einem Raum, der als Sauna genutzt werden kann und über ein Waschbecken und eine Waschküche verfügt. Auf dieser Etage befindet sich auch der Technikraum.

Der Vorplatz vor dem unteren Stockwerk bietet mehrere Außenparkplätze und eine Garage mit einem Parkplatz. Darüber hinaus ist die Liegenschaft vollständig umzäunt und verfügt über einen Garten, der vom Erdgeschoss (vom Open-Space) aus zugänglich ist, und eine dekorative Grünfläche auf der Vorderseite des Gebäudes. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Solarpanele auf dem gesamten Dach.

**Zustand und Renovierung**: vollständige Renovierung zwischen 2020 und 2024, die Fenster, Jalousien, Türen, Sanitärinstallationen, Küchen, Böden, Dach, Heizung usw. umfasste.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.