4.5 Pièces, 119 m², 2. étage

Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in der ruhigen Gemeinde Villnachern. Mit 119 m² Wohnfläche und 40m2 Nutzfläche bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage.

Die Helligkeit dieser grosszügigen und offen konzipierten Wohnung ist wunderschön und einzigartig. Im Zentrum der Wohnung liegt ein rechteckiger Kern, um den man sich frei bewegen kann, darin befinden sich das Bad mit Dusche und ein Reduit.

Letzte Renovation im Dezember 2025: Wohnung frisch gestrichen

Die Wohnung überzeugt mit:

- einem grossen Ess-und Wohnzimmer, das über 2 Doppelfenstertüren direkt mit dem 21m2 grossen Balkon verbunden ist. Der grosse Balkon ist sicherlich ein Highlight und die Aussicht und Weitsicht bis in die Berneralpen spektakulär.

- einer modernen offenen Küche: durch den speziellen Schnitt der Wohnung ist die Küche nicht alltäglich. Ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, teils neueren Edelstahlgeräten und natürlich mit Geschirrspüler sowie praktischen Schränken. Das grosse Reduit hinter der Küche rundet diese Küche optimal ab.

- 2 Schlafzimmer und ein offener Raum z.B. (TV Zimmer oder Büro) und ein Hauswirtschaftsraum runden diese tolle Wohnung ab.

- Praktische Details: Private Waschküche und grosses Kellerabteil.

- Komfortable Ausstattung: Lift ab Tiefgarage und auch die Besucher-Parkplätze sind rollstuhlgängig

- Zwei Tiefgarageplätze können separat dazugekauft werden, jeweils 30'000 CHF

Lage und Umgebung: Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in grüner Umgebung und nahe zum Fluss Aare. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen. Die Liegenschaft ist südwestlich ausgerichtet.

Familien schätzen die nahegelegene Schule Villnachern, die in 9 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten im Dorf:

Volg, Bäckerei und verschiedene Hofläden.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit der Ruhe des Landlebens und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Städtli Brugg und somit an den Bahnverkehr.

Die Bushaltestelle "Villnachern Dorf" ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Auch der Autobahnanschluss Brugg ist in nur ca.12 Minuten erreichbar.

Detaillierte Verkaufsunterlagen:

Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, mehr Bilder und weiteren Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage auf unsere Mailadresse per E-Mail zu. Keine Makleranfragen.