3.5 Pièces, 120 m², 2. étage

Seeglück - Exklusives Wohnprojekt mit Charme & Privatsphäre - 6 Wohneinheiten garantieren Ruhe und Individualität am Bodensee in Romanshorn

Baustart: Frühling 2026
Bezug: Herbst 2027

Das Projekt befindet sich im Quartier Holzenstein. Das Quartier Holzenstein in Romanshorn zeichnet
sich durch eine besonders attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und Nähe zum urbanen Leben aus.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr grosszügige und stilvolle 3.5 Zimmer-Attika-Wohnung mit 120.5 m² Nettowohnfläche und 46.4 m² Balkon/Terrasse. Hohe Räume mit charmanten Gauben, eine offene Wohnküche und der direkte Zugang zum weitläufigen Aussenbereich mit Seesicht schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Detail ist das Reduit, das elegant in die Küche integriert ist – der Zugang erfolgt diskret über ein Küchenelement und erinnert an einen stilvollen „Geheimraum“. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Badezimmer.

Zu den weiteren Highlights zählen der gemütliche Cheminée-Ofen, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt, sowie die Pergola, die an warmen Sommertagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Diese Attikawohnungen sind echte Unikate und vereinen stilvolles, grosszügiges Wohnen mit Raum für
persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Impressionen & Highlights**
• Gehobener Ausbaustandard
• Minergie-Standard für Energieeffizienz und tiefen Verbrauch
• Gute Schalldämmung & akustischer Komfort
• Moderne Technik - Sole-Wasserwärmepumpe mit Natural Cooling, Photovoltaik, Lüftungsanlage
• Grosse Garagenparkplätze mit übersichtlicher Einfahrt
• Altersgerecht und zukunftsfähig - barrierefrei, flexible Nutzung
• Ruhige Lage im Quartier Holzenstein - Wald- & Seenähe
• Attraktive Inklusivleistungen - Garderobe & Ankleide, Bodentiefe Panoramafenster, Eigene Waschmaschine & Tumbler in elegantem Badezimmermöbel, Smart-Home-Vorbereitung, Vorbereitung für E-Mobility-Ladestation

Mehr Informationen unter ------ https://ecodesign-ag.ch/ ------

Das Projekt "Seeglück" bietet weitere Wohnungen an:
* Erdgeschoss, 4.5er (145.6 m²) mit privater Gartenfläche (258.9 m²)
* Erdgeschoss, 3.5er (122.6 m²) mit privater Gartenfläche (150.7 m²)
* 1. Obergeschoss, 4.5er (150.9 m²) mit sehr grosser Wohnfläche und Loggia/Terrasse
* 1. Obergeschoss, 3.5er (127.9 m²) mit sehr grosser Wohnfläche und Loggia/Terrasse
* Attika-Dachgeschosswohnung 3.5er (Ost) (110.5 m²) mit Weitblick, Cheminée-Ofen und Pergola

Wir freuen uns darauf, die Wohnungen gemeinsam mit Ihnen im Detail zu besprechen.

Ihr ecodesign-Team