4.5 Pièces

Standort | Umgebung

6710 Biasca,Via Lucomagno 109
Region: Rivera
Wohnfläche: ca. 110 m2
Grundstückfläche: ca. 710m2
Etagen: 2
Baujahr: 1960
Renovationen: ja
Zustand: einfach bewohnbar
Badezimmer: 1
Heizung: ja
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 Garage + 1 gedeckter Parkplatz
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 1000m
öffentlicher Verkehr: 150m
Autobahn: 2km
nächste Stadt: 24km

Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer- Einfamilienhaus mit grossem Garten liegt an ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Teil von Biasca an der via Lucomagno 109.

Das 1960 erbaute Haus befindet sich in einem einfach bewohnbaren Zustand. Die Räumlichkeiten des Hauses wirken hell und wohnlich und bieten ein gemütliches Ambiente. Eine Innenrenovation ist sinnvoll. Zudem besteht die Möglichkeit, noch ein Stockwerk aufzubauen.

Der Eingangsbereich mit Gang im Erdgeschoss führt in die Wohnküche, in das Wohnzimmer mit Cheminée, in das Badezimmer sowie in die drei weiteren geräumigen Zimmer. Von hier aus gelangt man hinunter ins Kellergeschoss mit der Garage zwei Vorratsräumen und einem grossen Kellerraum.

Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen ungedeckten Balkon sowie einen grossen Garten mit einem Hühnerstall.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar mit direktem Zugang und Garagenparkplatz sowie einen gedeckten Parkplatz vor der Garage. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Beim Bahnhof hält der Gotthard-Schnellzug. In ca. 15 Fahrminuten gelangt man nach Bellinzona und in 30 Minuten in die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen. In Biasca sind alle Schulen und viele Einkaufsgeschäfte.

Highlights

ruhige, sonnige Lage
grosszügiges Haus mit diversen Räumlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten
grosser Garten mit einem ungedeckten Balkon
vom Balkon hat man eine schöne Weitsicht auf die Berge
das Haus liegt an einer wenig befahrenen Strasse
15 Minuten nach Bellinzona

Ubicazione | Dintorni

6710 Biasca, Via Lucomagno 109
Regione: Rivera
Superficie abitabile: ca. 110 m2
Superficie terreno: ca. 710 m²
Piani: 2
Anno di costruzione: 1960
Ristrutturazioni: sì
Condizioni: semplice ma abitabile
Bagni: 1
Riscaldamento: sì
Residenza secondaria: sì, possibile
Posti auto: 1 garage + 1 posto auto coperto
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Negozi: 1000 m
Trasporti pubblici: 150 m
Autostrada: 2 km
Città più vicina: 24 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali con ampio giardino si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella parte nord di Biasca, in via Lucomagno 109.

La casa, costruita nel 1960, è in buone condizioni. Gli ambienti della casa sono luminosi e accoglienti e offrono un´atmosfera confortevole. Si può alzare la casa con un piano e fare anche una ristrutturazione interna.

L´ingresso con corridoio al piano terra conduce alla cucina abitabile, al soggiorno con camino, al bagno e alle altre tre ampie camere. Da qui si accede al seminterrato con garage, due ripostigli e un´ampia cantina.
L´area esterna della proprietà comprende un balcone scoperto e un ampio giardino con pollaio.

La casa è facilmente raggiungibile in auto con accesso diretto e posto auto in garage, nonché un posto auto coperto davanti al garage. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. Alla stazione ferroviaria ferma il treno espresso del Gottardo. In circa 15 minuti di auto si raggiunge Bellinzona e in 30 minuti le città di Lugano e Locarno con i loro laghi. A Biasca si trovano tutte le scuole e molti negozi.

Highlights

Posizione tranquilla e soleggiata
Casa spaziosa con diversi locali e possibilità di utilizzo
Ampio giardino con balcone scoperto
Dal balcone si gode di una splendida vista sulle montagne
La casa si trova su una strada poco trafficata
A 15 minuti da Bellinzona