7.5 Pièces, 309 m²

Einmaliges Bauland zur Verwicklichung Ihres exklusiven Villen-ProjektesAFORIA Immobilien AG präsentiert:Einmalige Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Tübach: Wohlfühloase an sonniger, ruhiger Lage und Seesicht ab dem 1. Obergeschoss!Derzeit befindet sich auf der Parzelle noch ein älteres Einfamilienhaus, welches im Zuge einer Neubebauung abgebrochen werden müsste. Es handelt sich beim genannten Verkaufspreis um den Kaufpreis für die Bauparzelle im heutigen Zustand. Die gezeigten Ideen / Bilder dienen lediglich der Inspiration und zeigen eine mögliche Umsetzung auf Basis der geltenden Vorschriften. Die in der Projektidee skizzierte Villa kann mit approximativen Baukosten von ca. 2.5 Mio CHF umgesetzt werden. Damit beläuft sich das totale Volumen auf ca. 5 Mio CHFFolgende Highlights erwarten Sie: 

• 1572 m2 Bauland in der Zone W2a
• Ausnützung von 0.45
• ca. 700 m2 BGF realisierbar
• ruhige, sonnige Lage
• teilweise Seesicht aus den oberen Geschossen
• steuergünstige Gemeinde
• einzigartiges Grundstück
• sehr gut mit dem Individualverkehr erschlossen
• Autobahnanschluss in 4 min
• sofortige Übernahme möglich

Grundsätzlich wäre eine Bebauung mit einer einzigen Einheit (Villa, EFH) im Quartier erwünscht.In unserem umfangreichen Verkaufsdossier finden Sie gerne auch eine Projektidee - fragen Sie jetzt an!Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!Freundliche GrüsseIhr AFORIA Immobilien AG Team