603 m²

Diese gepflegte Renditeliegenschaft in Schönenwerd vereint zentrale Lage, stabile Ertragssituation und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein attraktives Investment für vorausschauende Anleger. 
Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten in Form von Studios und Wohnungen sowie eine Gastrofläche mit gutem Entwicklungspotenzial. Die direkte Lage an der Hauptverkehrsachse bringt Sichtbarkeit und Frequenz für die Gewerbefläche - ein klarer Vorteil für gastronomische oder publikumsorientierte Nutzungen. Die Mieterstruktur ist ausgewogen, der Mietertrag stabil, und die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit kontinuierlich unterhaltener Bausubstanz. Dank der zentralen Lage im dynamischen Mittelland sowie dem vielseitigen Nutzungskonzept eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage. Ob zur Portfolioerweiterung oder als Einstieg in ein renditestarkes Immobiliensegment - hier investieren Sie in nachhaltige Werte mit Entwicklungsperspektive.


Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:  


* 9 moderne, kompakte und funktionale Wohnungen
* 2 helle Studios
* eine großzügige Gastrofläche mit Küche und sonniger Terrasse
* eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Weitblick
* diverse Keller- und Abstellräume
* eine separate Garage mit Vorplatz
* und vieles mehr...


Lage: Nur wenige Minuten von Aarau entfernt, überzeugt der Standort durch seine optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr: Der Bahnhof Schönenwerd liegt in kurzer Gehdistanz und verbindet die Liegenschaft direkt mit den urbanen Zentren der Region. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Angeboten macht die Lage für Mieter äusserst attraktiv.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.