1289 m²

**AUSCHLIESSLICH**

**Entdecken Sie dieses magnifique Grundstück in einer friedlichen und bevorzugten Lage in Icogne.**

**Abseits von der städtischen Hektik bietet dieses Grundstück eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Liebhaber von Ruhe und weiten Räumen.**

**Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, Täler und die Rhone-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: Vollsonne garantiert eine reichliche Besonnung das ganze Jahr über, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.**

**Ein einzigartiger Ort, geeignet für den Bau eines Wohnhauses:**


* Ideal gelegen, nur 150 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und 3 Minuten mit dem Auto von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt
* Das Grundstück ist in einer Bauzone klassifiziert und ist ausschließlich für den Bau eines Wohnhauses bestimmt. Die notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.



**Technische Merkmale:**


* Fläche: 1289 m2
* Zone: Dorferweiterung
* Topographie: Hanglage
* Ausrichtung: Südwest
* Höhe: 1000 Meter
* Wohnhaus



**Besonderheit:**


* Das Grundstück ist derzeit in einer reservierten Zone, die Gemeinde verlangt eine Skizze für das Wohnhaus, das gebaut werden soll, mit Angaben zur Lage des Gebäudes und des Zugangs zum Grundstück, der Volumetrie und einer Angabe zu den zukünftigen Bewohnern, um den Antrag zu prüfen und an den Dienst für territoriale Entwicklung des Kantons Wallis weiterzuleiten.



**Eine seltene Gelegenheit in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität verbindet!**

Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

**Der Bau in Icogne ermöglicht es, eine außergewöhnliche Lebensumgebung zu genießen, die Natur, Ruhe und Erreichbarkeit verbindet, in einer Gemeinde, die sich um ihre nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Bewohner kümmert.**


**Icogne:**


* Icogne profitiert von einer erhaltenen Umgebung, die hauptsächlich aus Wäldern, Alpen und landwirtschaftlichen Zonen besteht. Mit nur 2,5% seines Territoriums urbanisiert, bietet die Gemeinde eine ruhige und authentische Lebensumgebung, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
* Die Nähe des Tseuzier-Stausees und der historischen Suonen, wie dem Suonen du Ro, bereichert das natürliche Erbe und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten in der freien Natur.
* Icogne liegt auf der Südseite des Lienne-Tals und genießt ein sonniges Klima und eine gute Besonnung das ganze Jahr über. Diese günstige Ausrichtung trägt zu einer angenehmen Lebensumgebung und einer Entspannung bei.
* Icogne ist gut mit den regionalen Infrastrukturen verbunden. Sie liegt nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten von der Crans-Montana-Station und etwa 19 Minuten von Sion entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, von den Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Aktivitäten der benachbarten Städte zu profitieren, während man in einer friedlichen Umgebung lebt.
* Die Gemeinde Icogne verfügt über Baugrundstücke, die Möglichkeiten für verschiedene Immobilienprojekte bieten, wie z.B. einzelne Villen oder kleine Gebäude. Diese Grundstücke haben einen einfachen Zugang, eine gute Besonnung und eine freie Sicht.
* Außerdem sieht das kommunale Projekt Icogne 2035 Initiativen für eine nachhaltige Entwicklung vor, wie z.B. die Installation eines Systems für...