2.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
30.11.2026
Prix de vente
CHF 600'000
6883 Novazzano
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
80 m²
Construction
2026
Année de rénovation
2026
Disponibilité
30.11.2026
Surface utile
108 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 600'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Großes 2.5-Zimmer-Apartment mit eigenem Garten von 110m2
80 mq SUL, 108 mq kommerziell.
Es sind noch 3 weitere 2.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne eigenem Garten und im ersten Stock verfügbar.
Es sind 19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar
Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant
**Residenza al Parco**
In einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:
- sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern
- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Besonnung das ganze Jahr über
- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem Fitnessparcours, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza
- edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung
- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks
- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und daher sehr geringen monatlichen Nebenkosten, CECE-Zertifizierung
- gute Schalldämmung
- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;
- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik
- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert
- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver
- 10 Keller von 7 mq each
- Vorbereitung für die Ladestation für Elektroautos
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen 5 Minuten mit dem Auto entfernt
- Nähe zur italienischen Grenze
- communaler Multiplikator von 65%
- Rent-to-Buy möglich
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