4.5 Pièces, 113 m²

An ruhiger Lage in Gansingen wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Bewohner, die Wert auf Platz, Privatsphäre und das klassische Einfamilienhaus-Gefühl legen. Das leicht erhöht gelegene Haus bietet einen attraktiven Ausblick auf das Grün der gegenüberliegenden Hügelzüge. Es eignet sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar, das gerne im Grünen lebt und den eigenen Garten als Erweiterung des Wohnraums schätzt.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der den Innenraum angenehm nach aussen erweitert. Der gedeckte Sitzplatz, ideal für gemeinsame Familienmomente oder gemütliche Abende, ist direkt an die Küche angebunden und schafft einen wunderbar praktischen und zugleich wohnlichen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den Alltag.

Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein besonderer Mehrwert ist der halbautonom nutzbare Bereich im Untergeschoss mit einem Zimmer und einem eigenen Badezimmer. Dieser Bereich bietet zusätzliche Privatsphäre, ideal für einen Bewohner mit Rückzugsbedarf, für Gäste oder als ruhiges Homeoffice, klar getrennt vom übrigen Wohnbereich.

Ein Highlight ist der private Garten: Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und viel Freiraum ob zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Genau das, was man sich unter Wohnen im Einfamilienhaus vorstellt.

Abgerundet wird das Angebot durch grosszügige, total etwa 60 m² messende Nebenflächen im Untergeschoss, mitunter bestehend aus einem praktischen Hobbyraum. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie weitere Flächen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier und bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch die Bushaltestellen liegen jeweils wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Zu beachten ist, dass bei diesem Einfamilienhaus die Nebenkosten wie bei EFH üblich direkt von den Mietern getragen werden. Ebenso gehört die Pflege des Gartens zu den Aufgaben der künftigen Mieterschaft. Das Angebot richtet sich daher an Menschen, die Freude an Gartenarbeit haben und den Aussenbereich nicht nur nutzen, sondern auch bewusst pflegen möchten. Die Vermieterin ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Mindestmietdauer beträgt daher 2 Jahre.

Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. In einem zweiten Schritt freue ich mich darauf, Ihnen dieses tolle Haus persönlich zu zeigen.