5.5 Pièces

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Linthal

In einem Dorf im malerischen Tal des Linths am Fuße der schneebedeckten Berge bieten wir ab dem 1. Januar ein 5,5-Zimmer-Ziegelhaus mit einer Fläche von 125 m² und einem 650 m² großen Garten.
Das Haus liegt in einer privaten Straße im hinteren Bereich, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Garage ist freistehend und nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Im Jahr 2025 wurde Glasfaser für schnelles Internet mit bis zu 10 Gbit/s installiert.

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert, darunter die Küche, die Gästetoilette und das Bad mit Dusche, und 2025 wurden weitere Reparaturen durchgeführt. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt, das Gästezimmer und die Schlafzimmer haben Korkboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, Gästezimmer und Gast-WC. Im Obergeschoss befinden sich Badzimmer mit Dusche und noch drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die schneebedeckten Berggipfel haben. Der Keller bietet großzügige Staumöglichkeiten, darunter einen geräumigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen speziellen Raum mit Lehmboden zur Lagerung von frischem Obst und Gemüse. Das Haus verfügt außerdem über zusätzliche Räume für eine Waschmaschine mit Trockner und einen separaten Raum zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Der Dachboden über dem gesamten Haus kann ebenfalls zur Lagerung oder zum Trocknen von Kräutern und Früchten genutzt werden. Das Haus kann entweder komplett oder teilweise möbliert oder nur mit Haushalts- und Gartengeräten wie Waschmaschine, Wäschetrockner und Kühlschrank im Keller vermietet werden.

Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Es gibt einen Volg-Supermarkt, die GLK-Bank, einen Geldautomaten, einen Kindergarten sowie Grund- und Mittelschulen bis zur 9. Klasse sowie mehrere Cafés und Restaurants. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in nur 1,5 Stunden nach Zürich. Die Station Braunwaldbahn ist 10 Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zum Skigebiet Braunwald. Von Mai bis Oktober, wenn der Klausenpass befahrbar ist, gelangen Sie über den Klausenpass schnell zum Gotthardtunnel und können von dort aus nach Italien reisen. Im Dorf finden außerdem mehrere Veranstaltungen pro Jahr statt, wie die Alpendorf-Chilbi und die Dorfchilbi oder Rad-/Autorennen (Klausenrennen).

Metpreis ist "kalt" und es kommen folgende Nebenkosten dazu:
- Heizöl (ca. 800-900 L im Jahr)
- Strom (Warmwasser mit Boiler 300L)
- Wasser, Internet, Gemeindeausgaben für Abwasserung