6.5 Pièces

Liestal liegt in einem Juratal an der Ergolz, welche das Stadtgebiet von Südosten nach Norden durchfliesst.

Die Gemeinde liegt ungefähr 15 km südöstlich von Basel und hat aktuell 15'420 Einwohner!

Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +8.6% angestiegen.

Zur Villa

Architektonisch in typischer Architektur der 80iger Jahre erbaute Villa mit ca. 288 m2 Nettowohnfläche und 325 m2 Bruttowohnfläche liegt in der W2 Zone.

Die Villa hat einen herrschaftlichen Garten, welcher natürlich wieder um etwas Pflege bettelt....jedoch das Potenzial von der Grösse, Lage und Aussicht sind sehr viel versprechend!

Das Haus hat alles was man sich wünscht, ein riesiges Volumen, welches gerne wieder genutzt werden will, auch hier besteht natürlich ein optisches Renovationspotenzial. (Renovationsliste unten)

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Momentan verbaut sind

• Elektrospeicherheizung mit Bodenheizung 
• Walmdachkonstruktion mit Holzunterbau und Schindeleindeckung
• 3-fach verglaste Holzfenster
  

Untergeschoss/Sockelgeschoss

• 53.7 m2 Nettowohnfläche
• 75.7 m2 Nutzfläche
• Raumhöhe 2.43 m
• Vorplatz
• 2 Zimmer
• Luftschutzkeller
• WC/Dusche
• Waschküche
• Hobby
• Keller
• Doppelgarage

Erdgeschoss

• 158 m2 Nettowohnfläche
• Raumhöhe von 2.50 m
• Gang/Vorplatz
• WC
• Bad mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken
• 3 Zimmer
• Küche
• Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten

Dachgeschoss

• 76 m2 Nettowohnfläche, noch nicht ausgebaut
• Raumhöhe von 1 m bis 2.70 m

Das Dachgeschoss ist durch dieselbe Treppe verbunden wir der Rest des Hauses. Dieses Geschoss ist voll isoliert und hat momentan ein Dachfenster, dieses Geschoss müsste noch ausgebaut werden, auch hier besteht ein riesen Potenzial, da der Raum wunderschön ist auch mit einer tollen Raumhöhe von bis 2.7 m.

Es hat einen grossen Garten und mehrere Parkplätze vor dem Haus sowie eine grosszügige Hofeinfahrt inklusive Tor.

Das Haus hat Renovationspotenzial!

Hier ein Vorschlag von unserer Seite, aus alt mach neu:

• Luft-Wärmepumpe ca. CHF 30'000.-
• Entkalkungsanlage ca. CHF 2'500.-
• Alles neue Bodenbeläge, Parkett oder ein edler Plattenboden 288 m2 x ca. CHF 220.- pro m2 = 
  ca. CHF 63'360.-
• offene neue Küche mit Kochinsel ca. CHF 40'000.-
• Wand entfernen bei Cheminée ca. CHF 5'000.-
• Alles neu streichen inklusive Türen ca. CHF 20'000.-
• Neue Eingangstüre ca. CHF 10'000.-
• Neues Sektional Garagentor ca. CHF 5'000.-
• Alles neue Fenster ca. CHF 60'000.-
• Neue Badezimmer
  2 x WC-Dusche
  1 x WC-Dusche und Badewanne
  ca. CHF 30'000.-
• Ausbau des Dachgeschosses
  4 x Dachfenster ca.  CHF 16'000.-
  Bodenbeläge und Malerarbeiten bereits eingerechnet
  Dach/Wände mit Platten verschliessen und verputzen ca. CHF 20'000.-
• Elektrik etwas erneuern ca. CHF 20'000.-
• Garage u