5.5 Pièces

Zum Verkauf – Moderne und elegante Villa mit 5,5 Zimmern – ruhige Wohngegend nahe Monthey mit ungehindertem Blick auf die Rhôneebene
Exklusiv bei G-Immobilier
 
Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung wird diese zeitgenössische Villa, die 2024 erbaut wurde, Sie mit ihren eleganten Oberflächen, großzügigen Größen und modernem Komfort verführen. Auf einem wunderschönen Grundstück von 613 m² gelegen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 224 m², verteilt auf drei Stockwerke, mit einem hochwertigen Holzrahmen und erstklassigen Dienstleistungen.

Die Außenfassaden:
Autounterstand für 2 Fahrzeuge 44 m² (mit Standby-Steckdose für das elektrische Terminal), 4 Außenparkplätze, Haupttribüne von 25 m² mit Klimapergola (elektrische Vertikaljalousien, integrierte Scheinwerfer, Windsensor) Zwei Balkone und eine zusätzliche Terrasse, die an das Hauptschlafzimmer angrenzt (18 m², Vordach). Sorgfältig angelegter Garten mit Obstbäumen (Feigenbaum, Aprikose, Mirabelle, Pflaume und Quitte), abgegrenzter Gemüsegarten, Kompost. Unterirdischer Wassersammler zur Bewässerung in Form eines Tanks (6500 Liter) mit Wasserhahn im Schuppen, Robotermäher, Gartenschuppen auf einer 6 m² Platte) Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit freikühlendem Kühlsystem Funktion für die Sommer-Photovoltaik-Solarpanels auf einer Fläche von 50 m²
Raumaufteilung:
 
Untergeschoss:
Eingangshalle mit vier eingebauten Doppelkleiderschränken, integrierte Beleuchtung durch Scheinwerferplatten 8,4 m² Technikraum, Waschraum mit Waschbecken 17 m² Keller 14,m²
Obergeschoss:
Prächtige Eichentreppe, die ins Wohnzimmer führt. Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 50 m² mit Kaminofen, offene Küche mit Kochinsel, Elektrolux- und Miele-Geräte, Quarz-Arbeitsplatte, Vorratskammer von 3 m². Direkter Zugang von der Küche und zum Wohnzimmer über große Erkerfenster auf der großen Pergola-Terrasse von 25,5 m². Große Werkstatt mit eigenem Zugang vom Garten durch ein französisches Fenster ( kann als Büro, Schlafzimmer oder gewerbliche Tätigkeit genutzt werden) 14,1 m² italienischer Duschraum mit Fenstern, sekundärer Waschraum mit Waschraum, maßgefertigte Arbeitsplatte mit Waschmaschine und Trockner in der Höhe, Edelstahlwaschbecken, Fenster mit Katzenklappe, Scheinwerfer in den Platten, Esszimmer und Wohnzimmer
Nachtboden:
3 Schlafzimmer:
1 Schlafzimmer mit 11,29 m² 1 Schlafzimmer mit 12,33 m² mit privatem Balkon mit 4 m² 1 Hauptschlafzimmer mit 15 m² mit 3 eingebauten Wandschränken und einer Terrasse von 18 m² Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Wandnischen, Fenster
 
Technische Dienstleistungen und Komfort:
PVC-Aluminiumfenster, Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien und Moskitonnetzen. Tannenrahmen, Fachwerk-Intercom, externe Wasserversorgung mit 2 Wasserhähnen. Hervorragendes Maß an Energieautonomie und intelligentes Management des Gartenwassers. Photovoltaische Solarpaneele, die eine optimierte Energieerzeugung gewährleisten und das Haus praktisch autark machen. Zentraler Staubsauger D. Calc-Gerät. Gartenschuppen.
Situation:
Sehr ruhige Villa-Gegend In unmittelbarer Nähe der Kindergärten 500 m Bushaltestelle 300 m 4 km von Monthey, 7 km von der Autobahn (St-Triphon oder Bex) entfernt
Ein Zuhause, das auf Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit ausgelegt ist.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen modernen, warmen und umweltfreundlichen Wohnort sucht.
Verfügbar ab Mitte April 2026
 
Interessiert? Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und den ganzen Charme dieser einzigartigen Villa zu entdecken.