9 Pièces

Dieses charmante Dorfhaus ist eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, ideal für eine große Familie, für eine Investition in das Kulturerbe oder die Schaffung einer Eigentumswohnung (PSA), die vielleicht auch im Hinblick auf ihre aktuelle Innenausstattung in Betracht gezogen wird.

Außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und alten Steinen, dieses charmante Dorfhaus bietet derzeit 2 Wohnungen und kann Sie nur verführen und bietet großes Potenzial.

Ideal gelegen im Herzen des hübschen Dorfes Ollon. Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse. Er liegt abseits des Straßenverkehrs und genießt absolute Ruhe. Darüber hinaus befindet es sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Dorfzentrum bietet.

Perfekt gepflegt und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert. Es wurde mit viel Geschmack und klaren Linien unter Verwendung hochwertiger Materialien hergestellt. Es bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Stils, ohne seinen Charakter zu beeinträchtigen.

Es hat sehr schöne Volumen sowie großzügige Räume. Es erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus zwei Wohnungen, die sich kreuzen und jeweils einen eigenen Eingang haben. Zum einen eine hübsche 3,5 Zimmerwohnung mit viel Charakter im Obergeschoss und zum anderen eine charmante 6,5-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Dieses Haus (1.621 m3) setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:

- Schöne große Keller und Gewölbekeller.

Obergeschoss (3.5-Zimmer-Wohnung ca. 100 m2, aktuell vermietet CHF 1'450.- p/m, inkl. Nebenkosten):

-Eingangshalle.
- Wohnzimmer mit Holzofen.
- Große, voll ausgestattete Küche.
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
- Gästetoiletten.
- Großer Gewölbekeller

Obergeschoss/Dachgeschoss (Maisonettewohnung 6.5 Zimmer ca. 203 m2, derzeit leer):

Unteres:

- Saal / Korridor.
- Hübsches Wohnzimmer mit Kamin.
- Schöne, voll ausgestattete Küche.
- Essbereich mit Wandschränken.
- Zwei schöne Schlafzimmer.
- Veranda/Büroraum.
- Großes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Einbauschrank und WC.
- Großer Gewölbekeller

Nach oben:

- Schönes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
- Großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC.
- Prächtiges und geräumiges Zwischengeschoss mit Abstellräumen, die zusätzlichen Wohnraum beherbergen können (Lesebereich, Wohnzimmer, Spielzimmer, andere, frei wählbar).

Anhänge:

- ein Abstellraum und ein Heizungsraum/Waschküche im Obergeschoss, der von den 2 Wohnungen geteilt wird.

Im Freien:

- Schöner Vergnügungsgarten.
- Große gepflasterte Terrasse.

Darüber hinaus hat dieses Haus den enormen Vorteil, dass es eine überdachte Fläche (217 m3) hat, die derzeit zusätzlich zum Verkaufspreis als Parkplatz für 2 Autos von CHF 40'000.- genutzt wird.

Bemerkung:

Möglichkeit, das angrenzende Grundstück einschließlich eines Nebengebäudes (158 m3) zu erwerben, das die Möglichkeit bietet, eine oder mehrere Wohnungen zu schaffen, vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde, CHF 100'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis.