Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'410'000
1293 Bellevue
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En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
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Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
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CHF 2'410'000
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Équipements
Other
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Description
Investieren Sie in 5 Grundstücke eines Wohngebäudes für 153 Tausendstel.
Bestehend aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist die Immobilie vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.
Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Vermögenswert sucht, und seine Zusammensetzung ist wie folgt:
Los 3.01 – 4-Zimmer-Wohnung – 102,6 m²
- Jahresmiete: CHF 36'000
Los 3.03 – Studio mit Loggia – 39 m²
- Jahresmiete: CHF 16'032
Los 3.04 – Studio mit Seeblick – 34,4 m²
- Jahresmiete: CHF 14'292
Los 4.04 – Studio – 34,4 m²
- Jahresmiete: CHF 11'400
Los 4.05 – Helles Studio – 39 m²
- Jahresmiete: CHF 14'760
Los 10 – Parkplatz (Keller)
- Jahresmiete: CHF 2'400
Los 11 – Parkplatz (Untergeschoss)
- Jahresmiete: CHF 2'400
Eckdaten:
- Jährliche Mieteinnahmen: CHF 97'284
- Jährliche PSA-Kosten: CHF 12'184,-
- Verkaufspreis: CHF 2'410'000
- Bruttoertrag: ca. 4,1 %
- Nettorendite: ca. 3,5 %
- PSA-Grundstücke 100% vermietet, ohne Leerstand
Vermögen:
- Privilegierte Lage: in der Nähe des Sees, des Strandes und des Hafens
- Ruhige und wohnliche Gegend, gut mit Verkehrsmitteln erreichbar
- Instandgehaltenes PSA-Gebäude: Aufzug, Keller und Parkplätze
- Diversifizierte Mieteinnahmen zwischen Einfamilienhäusern, Studios und Parkplätzen
Eine vollständige Akte (Mietabrechnungen, Mietverträge, Pläne) ist auf vertrauliche Anfrage erhältlich.
Besuche nur nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.
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