Rez-de-chaussée

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, ein seltenes Wohnportfolio zu präsentieren, das sich in Bellevue befindet, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Die Immobilie besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.
Dieser Vermögenswert richtet sich an Anleger, die eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Vermögenswert anstreben, und seine Zusammensetzung ist wie folgt:

Grundstück 3,01 – 4-Zimmer-Wohnung – 102,6 m²

• Jahresmiete: 36.000 CHF

Grundstück 3.03 – Studio mit Loggia – 39 m²

• Jahresmiete: 16.032 CHF

Grundstück 3.04 – Studio mit Seeblick – 34,4 m²

• Jahresmiete: 14.292 CHF

Grundstück 4,04 – Studio – 34,4 m²

• Jahresmiete: 11.400 CHF

Grundstück 4,05 – Bright Studio – 39 m²

• Jahresmiete: 14.760 CHF

Grundstück 10 – Parkplatz (Keller)

• Jahresmiete: CHF 2.400

Grundstück 11 – Parkplatz (Keller)

• Jahresmiete: CHF 2.400

Eckdaten:

• Jahresmieteinnahmen: CHF 97.284
• Jährliche PSA-Gebühren: CHF 12.184,-
• Verkaufspreis: CHF 2.410.000
• Bruttoertrag: ca. 4,1 %
• Nettorendite: ca. 3,5 %
• PSA-Grundstücke zu 100 % vermietet, ohne Leerstand

Vermögen:

• In unmittelbarer Nähe der CEVA
• Privilegierte Lage: nahe am See, Strand und Hafen
• Ruhige und Wohngegend, gut an den Verkehr angebunden
• Instand gehaltenes PSA-Gebäude: Aufzug, Keller und Parkplätze
• Vielfältige Mieteinnahmen zwischen Familienwohnungen, Studios und Parkplätzen

Eine vollständige Akte (Mietauszüge, Mietverträge, Pläne) steht auf vertraulicher Anfrage zur Verfügung.

Besuche nur nach Terminvereinbarung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.