5.5 Pièces, 205 m², Rez-de-chaussée

Die Residenz « Rue des Colombaires 18 » liegt in der charmanten Gemeinde Grandson, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne entfernt. Sie geniesst eine privilegierte Lage: eine ruhige Umgebung, hervorragende Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Schulen, die nur 4 Gehminuten entfernt sind, sowie zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Projekt:

Die neue, zeitgemässe Überbauung, die 2026 fertiggestellt wird, vereint architektonische Eleganz, modernen Komfort und Spitzenleistungen in Sachen Energieeffizienz.

Das Gebäude beherbergt nur 3 grosszügige Wohnungen, jede auf einer ganzen Etage und mit grosszügigen Aussenbereichen. Eine gemeinsame Fitness-Lounge und Kellerräume runden das hochwertige Angebot ab.

Die Wohnungen

• Erdgeschoss :
  
  Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, die das Gefühl einer Gartenvilla vermittelt. Die Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, die hellen Schlafzimmer und der offene Wohnbereich mit Aussenzugang überzeugen durch Komfort und Harmonie. Zwei private Gärten.

• 1. Stock :
  
  Eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die für das Familienleben und die Gastgeberrolle konzipiert wurde und von zwei Panoramaterrassen mit insgesamt fast 70 m² umgeben ist. Die Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und raffiniertem Badezimmer, die grosszügigen Räume und das allgegenwärtige Tageslicht machen sie zu einem Wohnraum der Extraklasse.

• Attikageschoss :
  
  Diese 4,5-Zimmer-Wohnung auf dem Dach ist ein wahrer Schatz und öffnet sich zu zwei spektakulären Terrassen, von denen eine über 50 m² gross ist. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die eleganten Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer, das einem Privathaus würdig ist, machen sie zum Juwel der Residenz.

Prestige-Wohnung – Erdgeschoss mit Seeterrassen und Garten

Leben zwischen Eleganz und Gelassenheit:

Sobald die Tür sich öffnet, empfängt Sie ein 15 m² grosser Eingangsbereich mit zurückhaltender Eleganz. Der warme Parkettboden, die klaren Linien und das sanfte Licht bereiten Sie auf die Entdeckung eines Interieurs vor, das wie ein modernes Landhaus gestaltet ist.

Durch die offene Tür gelangt man in einen 45 m² grossen Wohn-Essbereich: ein grossartiger, lichtdurchfluteter Wohnraum. Vor Ihnen öffnen sich die Panoramafenster und geben den Blick auf die majestätische Seefläche des Neuenburgersees frei. Die moderne Küche wirkt wie ein Gemälde: Natursteinoberflächen, hochwertige Geräte, ein einladender Kochbereich. Sie ist das Herzstück des Hauses, in dem jeder Moment zu einem Fest wird.

Dann öffnen sich die Glastüren: Die 41 m2 grosse Terrasse wartet auf Sie und verwandelt sich in einen gemütlichen Lounge-Bereich, in dem das Beobachten des Sonnenuntergangs zum täglichen Ritual wird.

Links davon befindet sich ein 38 m² grosses Elternschlafzimmer, das sich wie ein Heiligtum präsentiert. Hinter einer Wand wartet ein 12 m² grosser Ankleideraum auf Ihre Garderobe, wie in einem Hotelzimmer. In der angrenzenden 6,5 m² grossen Badezimmer-Nische mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschtisch können Sie sich entspannen. Auf der Südostseite des Hauses wartet eine 20 m² grosse, private Terrasse auf Sie, die sich zu einem Essplatz im Freien mit Blick auf den glitzernden See eignet.

Durch einen Durchgang gelangen Sie zu den drei weiteren Schlafzimmern. Das erste, 15 m² grosse Zimmer, strahlt Licht und Ruhe aus. Das zweite, 17 m² grosse Zimmer, kann als kreativer Arbeitsplatz oder als stilvolles Gästezimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer ist 12 m2.
Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu Terrassen und Gärten.

Alle drei Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.


Ein Refugium der Gemütlichkeit:


Panoramaverglasung, motorisierte Rollläden.

Edles Parkett und elegante Fliesen.
Private Gärten und Terrassen.

Private Keller, doppelter Parkplatz.


Die beiden Aussenplätze sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen und werden zu Frs. 100 000.- verkauft.

Hier wird das Apartment zum Wohnen mit Garten-Hängematte. Man fühlt sich verwurzelt und frei zugleich, umgeben von der Ruhe des Sees. Jedes Zimmer ist eine Einladung zum Wohlfühlen, jede Terrasse ein Versprechen für unvergessliche Momente.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter 078 638 52 24 für einen Besuchstermin, auch am Samstag!

Sie möchten wissen, welchen Wert Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Gebäude wirklich hat?

078 638 52 24 – sg@cc-immo.ch

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